武汉防水公司浅析外墙漏水原因及解决方案

在日常生活中不光会有屋顶漏水的情况，也会出现外墙漏水的现象。我们***承接各种防水、保温、治漏工程，具有***建筑防水资质，现已建立了现代化企业制度，实现了较好的经济效益和社会效益。

今天武汉防水公司来和大家一起来聊聊有关于外墙漏水的原因以及一些相应的防治措施。

武汉防水公司分享在砖砌体的诸种质量通病中，砖层水平灰缝砂浆饱满度不足，竖向灰缝无砂浆，为雨水渗漏预留了内部通道。一层砂浆的涂刷（1）在进行一遍防水砂浆的涂刷时，用***的工具并将水泥砂浆粘结在墙上，刮平后用力的挤压，使其与墙体充分粘结。还有外墙洞口处理不当，工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；

防治措施：

1、上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。武汉外墙防水分享封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线。

2、武汉防水公司分享设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用一比三水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。

聚氨脂类防水涂料

　　聚氨酯防水涂料是由异、聚醚等经加成聚合反应而成的含异基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。

　　特点：它的优点就是可以直接在潮湿或者干燥的空间直接进行施工，耐候性好，高温不流淌，低温不龟裂，优异的抗老化性能，能耐油、耐磨、耐臭氧、耐酸碱侵蚀，而且颜色可以自己进行调配，施工比较简单快捷，质轻，不会增加建筑的负载。

非焦油聚氨酯防水涂料

　　非焦油聚氨酯防水涂料系双组份材料，采用水为扩链剂，避免了胺系扩链剂的毒性问题，固化后形成具有弹性无接缝的橡胶防水层。

　　特点：施工简单快捷，而且常温施工，自然流平，能够克服一些基层开裂带来的渗漏问题，也可以在潮湿的环境下施工，前提没有明显的水分，适用范围比较广、不光是卫生间，车库、贮水池、粮库、屋顶、外墙等等。

涂刷第二遍防水层

　　认真做好第二层防水涂料，第二遍应与遍垂直涂刷。做完一层后，待其略为干固，到刚好不粘手时，再做第二层。如果超过24小时，或涂层已经固化，在其上涂刷第二层时，先用清水重新润湿表面。

墙角管道周边加强处理

　　处理特殊部位。管根、阴阳角、地漏等，受邀要用堵漏王等堵严实，增设胎体增强材料，根据使用环境及性能要求涂刷2层或2层以上。

养护固化

　　养护固化。浆料涂刷后第二天起，建议用细雾喷水或湿布覆盖涂层2-3天，再进行闭水试验。

闭水试验

　　在卫生间防水层施工完后，将卫生间的所有下水道堵住，在门口砌一道挡水坎，然后在卫生间灌入大于2cm高的水。24小时后，检查四周墙面和地面有无渗漏现象，如果出现渗漏需要及时修补， 修补后再做24小时闭水试验，无渗漏方可进入下一阶段的施工。

排水保护

　　闭水试验完成后，通常需要5—7天的时间（防水涂料形成防水膜需要5到7天的时间），在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，一来对防水涂料层起到保护用作，二来便于贴面砖，注意不要***已做好的防水涂料层。

穿墙群管的防水土建和安装应会审、核对相关图纸，以免遗漏和差错。（3）一层防水砂浆涂抹完成后，待其初凝便将其搓毛处理，这样便于第二遍防水砂浆的涂刷和粘结。严格按图纸要求施工。图纸无要求时在征得设计者同意后，做到：①墙管道孔均采用比穿墙管径大100㎜得防水套管预留，防水套管中部3㎜厚200㎜宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15㎜膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。②外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。