1902年后期，一个现代化，电力推动的空气调节系统由威利斯·开利（1876年-1950年）发明。其设计与Wolff的设计分别在于并非只控制气温，亦控制空气的湿度以提高纽约布克林一间印刷厂的制作过程质素。此技术提供了低热度及湿度的环境，令纸张面积及油墨的排列更准确。其后，开利的技术开始用于在工作间以提升生产效率，开利工程公司亦在1915年成立以应付激增的需求。在逐渐发展下，空气调节开始用于提升在家居及汽车的舒适度。住宅空调系统的销量到1950年代才真正起飞。建于1906年，挂壁式空调拆装，位于北爱尔兰贝尔法斯特的皇家维多利亚***，在建筑工程学上具有特别意义，被称为世界首座设有空气调节的大厦。

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室内机拆装要求(1)必须拆装在坚固的砖墙上，以防震动和增加噪声。

　　(2)如是长方形房间，须装在较窄的那面墙上，以使室内气流分布均匀。

　　(3)壁挂机体应稍微高些，以2米左右为宜。因为室内机的出风口在下部，进风口在正面，过低会使 房间上下产生温差，气流循环不能到达房间的上半部。

　　(4)不能装在阳光直射的位置，阳光直射会造成塑料面板老化，还会增加制冷负荷。

　　(5)室内机的进风口和出风口均不能有阻挡物，如立柜之类的家具，以免影响气流循环。

　　(6)应远离电视机、冰箱、录像机之类的家电，以免影响音像收视，造成干扰和噪声。

　　(7)应远离日光灯这类的悬挂灯具，以免影响红外***的遥控操作。

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功能降温在空调器设计与制造中，一般允许将温度控制在16~32℃之间。如若温度设定过低时，一方面增加不必要的电力消耗，另一方面造成室内外温差偏大时，人们进出房间不能很快适应温度变化，容易生病。除湿空调器在制冷过程中伴有除湿作用。人们感觉舒适的环境相对湿度应在40~60%左右，搬家空调拆装，当相对湿度过大如在90%以上，即使温度在舒适范围内，人的感觉仍然不佳。升温热泵型与电热型空调器都有升温功能。升温能力随室外环境温度下降逐步变小，若温度在-5℃时几乎不能满足供热要求。净化空气空气中含一定量***气体如NH3、SO2等，以及各种汗臭、浴厕臭等臭气。

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