3.1物业管理运营系统

　　物业管理运营子系统应以***便捷的方式来协调用户、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系，应能实现对投入使用的建筑物、附属配套设施、设备资产及场地、用户、服务、各类资料及各项费用以经营的方式进行管理，同时对建筑的环境、清洁绿化、安全保卫、租赁业务、建筑物内各类机电设备运行与维护实施一体化的***管理。

　3.2办公管理系统

　　办公管理子系统应能在日常办公中通过办公自动化系统协助管理人员对办公事务过程中大量的信息进行分析、整理、统计，协助***对各项工作的分析、决策。提供公文管理、会务管理、档案管理、电子账号、人员管理、***活动安排、突发事件处理、书面意见处理等功能，建筑智能化工程，应能实现电子公告、规章制度、公用电话等公共事务功能。

国内建筑行业看待建筑智能化，常盖以“弱电系统”来理解，是相对于强电系统而言的。在工业制造业行业，则多理解为适用于建筑领域的自动化，智能化建筑公司，是安装在建筑上的工业控制系统。

两者综合起来又有英文BA翻译来的“建筑自动化”，Building Automation。这是一个很古典的术语，是早期信息化时代的产物，荆州建筑智能化，与之并列的有zhu名的OA（办公自动化），CAM（制造自动化），CAE（工艺自动化），一切都要自动化。这些概念多数都发生了巨大的时代变迁，但BA这个一直没有变过。其系统叫做BAS，系统集成公司，有江森等少数弱电厂商将之升格为IBMS（综合建筑管理系统），主要对于软件部分功能大大增强了，工控系统部分如旧。

建筑5A智能化系统分类

　　BAS楼宇自动化系统：***空调、冷冻机组、给排水、变配电、公共照明、电梯、三表抄送及空调自动计费系统。

　　OAS办公自动化系统：门厅多媒体查询、电子布告、公共广播、物业服务系统、商务会议系统。

　　FAS消防自动化系统：自动火灾报警、自动喷淋系统。

　　SAS安防自动化系统：电视监控系统、巡更系统、报警系统、门禁系统、停车场管理。

　　CAS通信自动化系统：综合布线、宽频网路、移动电话楼内覆盖系统、有线电视及数字程控电话系统。

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