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墙面

墙面是旧房装修中的大工程，对于一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体起到承重抗震作用，如果为了美观砸掉了承重墙，将使墙体的承重和减弱，造成安全隐患。所以一定要先考虑安全和实用，在发挥自己的想象力大胆改造。

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哪些地板不能翻新？

一般情况下，地板使用5年后，都要重新翻新了。如果旧房中的地板出现大面积的变形、开裂，并出现霉点，那么即使进行翻新都很难修复到原来的样子，像这种情况一般需要更换新的木地板。

地板翻新步骤

1、使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米，再经仔细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。

2、将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝，再将整面地板封上底漆，待干。

3、待底漆干后，刷遍面漆，待干。

4、用水砂纸仔细研磨，将面层磨至略感粗糙，除去粉。

5、按以上程序刷三至四遍面漆，后一遍不必研磨。

6、待后一遍面漆全干后打上地板蜡即可。

在旧房翻新时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是容易被忽略的。请***人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

防水

　　在旧房翻新前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。

毛坯房简装顺序

(1)主体改拆：主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、拆塑钢窗等等，要注意拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

(2)水电改造：水电改造属于隐蔽工程，砖上了墙、吊顶再一封上，再想修改就难咯，所以在水电改造之前，一定要确定好开关、灯具、台盆、洗衣机等确切位置。

(3)包管道：考虑到厨房卫生间潮湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨。包立管轻钢龙骨，或者红砖，轻钢龙骨省地方，但牢固好用的是红砖。