同中介打过交道的人应该都有这种体会，襄阳阜家地产，明明之前他们向你承诺，什么事情都可以办好，但真正碰见问题的时候，却开始推脱责任。如果你想追究他们，却被一句“不归我们管”堵得哑口无言。那么，到底在什么情况下，你们可以追究中介的责任呢？一起来看看吧。

一、未履行提醒、告知义务

由于现金的二手房买卖合同多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，阜家地产好不好，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，阜家地产靠谱吗，这时中介就有义务进行提醒和告知。

部分中介机构或经纪人经验不足，阜家地产有圈套吗，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同，交易未能完成，买卖双方就可以追究其责任。

二、买房有优惠当然好，但是如何才能”吃好”这个折扣就是学问了

1、如果你特别喜欢某一楼盘，可以多花一些功夫了解一些“”

花点时间琮了解一下，开发商此时的资金情况是如何？开发商如果急需资金，会采取让利促销的办法；开发商为了回笼资金会清盘处理尾房，如果购房者拿到这些消息，自然就能拿到一个相对优惠的价格。

2、平时多采集相关信息

房子打折扣这种机会，是偶然性，很多时候下，开发商会根据市场情况，将优惠房源不定期、分批量的投放市场。所以购房者在买房时，到建筑工地和楼盘实地考察下。只有平时注意收集信息，才能抓住机会。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，如果你吃透了上面的内容，那么砍价自然是很轻松的事，此外，找项目经理、销售经理等管理人员要点折扣，因为他们手上一般握有优惠审批权，当然，如果真要折扣，购房者一定要表现出购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要表现出由于价格因素而犹豫不决的态度，通常情况下，年初和年底楼盘为了冲业绩，会释放一些折扣。

很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定，那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。（定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。）其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给***方。

在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。（其他违约情况需要看合同约定）

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