现在城市里面的车辆越来越多了，出行也非常的拥挤，而车辆回到家之后也需要有一个停车的位置，因此很多开发商在出售房屋的时候也会连带车位来一起出售，但是有些车位是没有产权的，也就是说业主购买车位时只能购买它的使用权没有所有权，那么车位有必要购买吗？主要可以根据这几点来进行判断。

1、看小区周边停车是否方便

购买车位的时候，可以看看小区周边是否有比较大型的停车场，如果小区周边有大型停车场停车比较方便的话，那么这类小区的车位就没有必要购买了，因为购买来自己用不太划算，买了***车位也不会涨价。但是购房者需要注意看好停车方便是指取车时需要多久时间，如果路程还是比较远的话，那么这类车位租用起来也不太方便。

2、看小区车位配比

购房者可以从小区车位配比来衡量小区的车位是否充足，如果小区的车位配比在一比一以上的话，那么该小区的车位还是比较充足的，而如果小区车位配比低于1:0.8，那么说明该小区车位比较紧张，对于车位供应比较紧张的小区来说，业主如果是打算长期采用租车位的方式就可能很难找到可以租的车位，而现在有些小区的车位配比甚至低于1:0.5左右，这样车位配比的小区小编就建议大家趁早购买车位了。

很多朋友在看房时听到楼盘销售人员说我们这个楼盘的容积率低时常常会一脸蒙圈，“容积率”到底是个什么鬼，容积率高低到底和房子有什么关联，对居住又有什么影响？容积率是怎么计算出来呢？对于这个陌生的概念，今天就来为你普及一下。

一、容积率计算公式是什么？

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

六、注意动静的合理布局

一通常买房讲究动静分区、布局合理。通常来讲，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

七、慎选稀奇古怪的户型

比如刀把型的户型在面积利用上会存在利用率低的问题，通往刀把的地方可能需要一个较长的通道。此外，房子成长条状，通风和采光也会受影响，中间部分可能只能通过灯光来采光了。还有型户型形状好似一把，整个户型严重缺角，寓意不吉。户型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一个方位缺角都代表了不同的卦位与五行，与之相对应，不同的家庭成员以及等会受到一定的影响。在比如三角形的户型，由于三角形的户型有三个尖角，不好装修，也不利于家具布置，且容易造成面积浪费。平面上看，三角形户型在空间安排上让人心理不舒服，不如方方正正的平稳，人住在里面会感觉比较压抑。从风水上说，不易聚气，且在风水上尖角本身就具备形煞。

以上就是关于购买房产时选择户型的注意事项的全部内容了，购房者要清楚户型对于入住后对生活的影响，好的户型不仅采光好，通风效果佳，居住起来很舒适，从五行风水角度讲也是对我们有益处的，所以大家一定要对户型重视起来，希望小编的介绍能够在购房选户型方面帮助到大家，预祝大家能够买到心仪好房。

3、等降价

在买房时，即便是高收入的人，也想捡个漏啥的，买到***的房子自然很划算。所以，有些高收入者就想要等到房企降价后再买房。不过降价这种事，可遇而不可求，开发商每时每刻都有优惠政策，但并不一定适合所有人，让所有人都出手买房。而且在他们看来，房价只会不断上涨，不允许出现下跌。所以，如果你等着房企降价再买房，也是比较难买到房子的。

4、要一步到位

虽然高收入者在买房时会比较轻松，但是如果想要一步到位，直接上大别墅或者更的房子，那么恐怕压力也不小。一步到位当然很爽。但也要自己斟酌，现金流同样也很重要，高收入如果遇到高负债，压力也是不小的。

5、只想全款买房

高房价时代，全款买房压力很大，即便高收入者也难以拿出那么多钱。

对于高收入者来说，虽然买房会容易一些，但是，如果你属于以上这5种情况，，买房也的确没那么容易。