2、“不吉利”的18楼、4楼

被认为是不吉利的楼层，有18楼和4楼，尤其是18楼，加上有“买单不买双”的说法，所以4楼也被认为是不好的楼层。但是，随着买房的人年轻化，真正到了90后这里，他们经历过更好的文化水平，自然不会去相信什么不吉利的楼层，阜家地产靠谱吗，况且未来18楼和4楼的优势更加明显，比如采光好，楼层又不算高，视野也可以，自然会成为楼市的香饽饽。

3、学区房的7楼

如果你买过学区房，肯定会了解，学区房的7楼究竟有多受欢迎。笔者的朋友在买学区房的时候，发现很多人就特别喜欢7楼，因为有七上八下的意思，觉得买了七楼对孩子的学习好。总之，有这个观点存在，那么你照准了买准没错了。

经适房也就是我们所说的经济适用房，算起来，襄阳阜家地产，经适房也是一种政策性房屋，是***为了保障居民的基本居住条件而兴建的一种住房，比起一般的商品房来说，经适房的价格是比较低廉的。那么婚后买的经适房单方有权出售吗？单方如何出售？事实上，婚后购买的经适房从***的角度来说是夫妻共有财产，因此，一方是无权出售的。

一、婚后买的经适房单方有权出售吗?

上述咱们就有介绍到，从***的角度来说，婚后买的经适房是属于夫妻二人共有的财产，因此，单方是没有权利随意出售的，必须要征得另一方的同意之后才能出售婚后买的房产。再者，咱们还需要了解的，便是经适房在上市交易中是否有什么限制条件。

1、已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出***业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等***到房屋所在地国土资源和房屋***办理交易、产权过户手续即可。

例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。

4、影响居住舒适度

现在的小区建设越来越注重物业服务，居住环境等影响业主居住舒适度的这些因素。相对而言一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

5、影响房屋维修费用

房子的房龄越大的话，房屋存在质量问题的可能性就越大，入住之后，这些问题会给购房者带来很多的麻烦，这样的房子肯定是要维修一下的。在进屋维修时，需要耗费一定的维修资金，通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。

6、影响房屋使用寿命

二手房大多数都是有人居住过的房子，居住的的这段时间里，阜家地产是不是黑中介，势必会对房子造成一些损耗。二手房的房龄越大的话，房屋的磨损程度就越严重，房屋剩余的寿命就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不再适合居住。

以上就是关于二手房房龄对购房者有什么影响的相关内容，其实房龄老旧的二手房在配套和地段方面都是比较好的，但是谁都不希望自己刚居住熟悉的房子就不能住了，即便是要***，阜家地产实力如何，购房者可以获得一笔赔偿，但是***后还是会面临着居住问题，到时候的房价就不知道是怎么算的了。

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