对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，襄阳阜家地产，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

如果置业顾问告诉你这小区的容积率很低，那么恭喜你，你所在的这个小区人不会多，不会太嘈杂，你在这个小区将会居住得很舒服。

另外，在二手房的物业交验过程中，以下三个方面是需要关注的：

首先，维修余额的结算与更名

买卖双方通常都会在合同中约定维修的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修或维修部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修的结算数额。

其

2、“不吉利”的18楼、4楼

被认为是不吉利的楼层，有18楼和4楼，尤其是18楼，加上有“买单不买双”的说法，所以4楼也被认为是不好的楼层。但是，随着买房的人年轻化，真正到了90后这里，阜家地产实力如何，他们经历过更好的文化水平，自然不会去相信什么不吉利的楼层，阜家地产二手房价，况且未来18楼和4楼的优势更加明显，比如采光好，阜家地产算大中介吗，楼层又不算高，视野也可以，自然会成为楼市的香饽饽。

3、学区房的7楼

如果你买过学区房，肯定会了解，学区房的7楼究竟有多受欢迎。笔者的朋友在买学区房的时候，发现很多人就特别喜欢7楼，因为有七上八下的意思，觉得买了七楼对孩子的学习好。总之，有这个观点存在，那么你照准了买准没错了。

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