大户型的缺点

面积越大，房子的总价自然就会越贵了，所以，大户型的房屋总价比较贵，而且装修费用也不菲。购买人群十分受限，经济能力有限的购房者是不会去考虑的。

还有，大户型虽然从面积上来看，确实是面积很大，但存在一定的面积浪费情况，比如走廊很长等等。另外大户型的使用成本也较高，不但物业费、取暖费交得多，打扫卫生也不容易。

此外，现在人们大多都是买房，如果是买大户型的话，那么压力也是十分大的，毕竟房子越大，额就越大。

一、一套房是全款买房

注意，有一点要说在前面，这其实是要看城市的购房政策，因为各个城市限购政策并不相同，有些城市是认房又认贷，而有些城市则是认贷不认房。

如果首套房是全款买房的，现在又想买二套房的话，那么赶紧查查是不是认贷不认房？认贷不认房指的是只要不存在房贷记录，不管名下是否已有房产，再购买一套房，同样可以享受首套房优惠。

二、一套房是商住房

现在很多城市都有限购政策，到现在还是没有放松，但限购政策其实主要还是针对商品房，毕竟楼市商品房现象相当频繁，而商住房却相对少见。

由于性质以及房屋产权年限短的缘故，商住房的定价一般都是比较低的，有些刚需者为了解决紧迫的住房需求，会购买商住房作为一种过渡性房子，待以后经济条件好了，再换商品房。那么如果先购买的是商住房的情况下，即使是购买，第二套依然被视作是首套房。

进入缴纳首付阶段不能犯的几个愚蠢错误，几点愚见

1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订购房合同的事情是不会发生的，这样情况经常在中小开发商楼盘上演，一般来说这样的楼盘未来出现***事件的概率很大，切记一个原则：不是五证齐全，不是正规购房合同就不要交首付。

签订购房合同

2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、号等

当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生购房者签订购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。