二手房也可以细分成为很多种类，有些购房者在选择二手房的时候会选择房龄比较老的房子，因为这样的房子价格便宜，而且面临着***，***后购房者可以得到一笔赔偿，但是有些购房者却喜欢房龄比较新的二手房，这样的房子和新房差别不大，购房者买房后就可以入住，那么二手房房龄对购房者有什么影响？

1、影响年限

不管是新房还是二手房，购房者都是通过的方式来购买的，而二手房的房龄会严重的影响到二手房的年限。一般而言，房龄越老，的年限就越短，金额就越少，甚至对于一些高龄房产，***是拒接放贷的。

2、影响额度

如果是购买房龄比较老旧的二手房的话，那么购房者获得的机就会很小，当然了，即使你终成功了，你能够拿到的额度往往也会是很低的。比如，有些***规定，对于拥有20至25年房龄的二手房，只能获得总房价的50％，这样一来，你的经济压力就会更加大了。

3、影响二手房评估价

二手房在的时候会有一个评估价，一般来说评估价值则是受土地使用年限的影响。换言之，也就是说，如果二手房太过于高了，这便就意味着该房屋的土地使用寿命也就剩下不多了，这样一来，该房屋的评估价值就会很低，金额自然也就不会很高了。

二手房交易过程中，房源信息的筛选是步，也是以后生活的答案。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已经出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源问题谁不会窝火呢？不论如何，二手房真假房源的辨别是必不可少的。因此，小编搜罗了二手房房源真假识别方法，让那些假房源无所遁形。

1、去门店找房源比较靠谱

大多数中介都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。

2、网络找房源要讲技巧

网络找房源是很方便，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。

小伙伴们工作，租房总是首要的。能找到房东直租的房子固然是好，襄阳房产中介，可现实情况往往很有难度，只要我们想租房，总是无可避免的和各种中介打交道。既然要打交道，房产中介费，我们就要知己知彼。今天小编就根据自己的多年租房经验，房产中介电话，给您介绍一下租房市场中介的种类。

传统型纯中介

这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，哪个房产中介好，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。

直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、***的途径。

如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再***中介费。

缺点：

这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。

偶尔也会遇到素质低的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉。

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