为了改善居住环境，很多刚需家庭开始换房置业，但换房是一大事，根据家庭情况，选择符合自身的方式重要。以下为三种常见换房方式，房屋买卖中介费，希望您能根据实际情况来进行选择，这样才能达到事半功倍的效果。

一、“常规置业”型：卖小买大

优点：对于手头不慎宽裕的购房者，卖小买大更能缓解资金压力。留有充分资金，那么就可以选择更好的房子。如选择先卖后买，可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。

缺点：两次交易过程复杂，未知因素较多，中介电话，置换过程中如存在空白期，需面临租房窘境。

注意事项：这类方法通常有两种选择：先卖后买（适合房源很抢手或房价上涨时）、先买后卖（适合收入较稳定，手头流动资金少时）。

挑对户型，住得顺心又舒适，挑不对户型，住得烦躁又闹心，今天，襄阳中介，小编就来说说业内都知户型三不选的顶层、腰线层、中间户。顶层、腰线层、中间户是房地产市场中比较特殊的户型，与其他的户型相比，这三种户型的缺点是比较明显的，而且后期改进或者升级的可能性比较低，广大购房者在购买时候请特别注意。

一、顶楼漏水的问题无法得到

诚然，顶楼对于我国国民而言，是很少有人喜爱购买的，除非是享受高视野的年轻人。其实，我国人普遍不喜欢买顶楼也是有原因的，他们往往认为顶楼“上下楼不方便”、“冬冷夏热”、“供水不足”等等，但小编认为在建筑技术快速发展的今天，房地产中介，顶楼这些缺点都可克服。

既然顶楼的种种缺点都是可以克服和解决的，那么为什么在实际生活中，还是鲜有人选择买顶楼呢？这主要是因为“漏水”才是顶楼，至今依然得不到。一般来说，顶楼底部楼板250mm以上才能防水，但现在厚度是120mm至140mm。

服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度，这些都可以从侧面看出一个中介公司的***程度。在委托洽谈的时候，消费者还可留意中介公司的立场和操作原则，对于一些***度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。

另一方面，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网，查看是否有自己所选中介的以事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。值得注意的是，目前房源信息在网上的流通性较大，消费者可能会遇到多家中介主动前来“骚扰”的情况，消费者也可借此多方比较，后认准合适的即可。

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