挑对户型，房地产中介服务公司，住得顺心又舒适，哪个房产中介比较好，挑不对户型，住得烦躁又闹心，今天，小编就来说说业内都知户型三不选的顶层、腰线层、中间户。顶层、腰线层、中间户是房地产市场中比较特殊的户型，房产中介公司，与其他的户型相比，这三种户型的缺点是比较明显的，襄阳中介，而且后期改进或者升级的可能性比较低，广大购房者在购买时候请特别注意。

一、顶楼漏水的问题无法得到

诚然，顶楼对于我国国民而言，是很少有人喜爱购买的，除非是享受高视野的年轻人。其实，我国人普遍不喜欢买顶楼也是有原因的，他们往往认为顶楼“上下楼不方便”、“冬冷夏热”、“供水不足”等等，但小编认为在建筑技术快速发展的今天，顶楼这些缺点都可克服。

既然顶楼的种种缺点都是可以克服和解决的，那么为什么在实际生活中，还是鲜有人选择买顶楼呢？这主要是因为“漏水”才是顶楼，至今依然得不到。一般来说，顶楼底部楼板250mm以上才能防水，但现在厚度是120mm至140mm。

如果想要出售自己在婚前买的二手房，应该准备以下相关资料：产权人（非户籍人士还应提供）；房屋权证；原购房（复印件）、原购房合同；共有产权人声明；复印件；产权人；土地使用权证已购公有住房、成本价购房、优惠价购房，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；买卖合同。

出售二手房需要通过一定的渠道，建议售房者在委托中介公司时要明确双方权利义务，如有必要，可以委托律师审查合同，确保交易安全。上述文章讲的就是关于婚前买的二手房如何出售和在出售时需要准备什么***的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

二、挑选有资质大型的房屋中介公司。

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

三、与中介公司签订协议进行出售。

各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的***，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、的复印件。

找一个靠谱的中介是十分关键的，只有这样才能让您的利益、财产安全都得到很好的保障。在交易过程中您也会又省时又省力。所以您如果需要找中介卖房子请一定要仔细了解其中容易产生的问题及相关流程。

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