房东在卖二手房时难免因为不知道房子如何定价而苦恼，有的房东 即使一再，却依然很少有人问津。其实，卖房定价除了根据房屋 的实际情况，襄阳中介，还需要掌握买房者的购房心理。良好的技巧可以让购房 者觉得获得了更多的优惠。

让价格看起来更低

大家知道，在商店里买东西的时候，1.99元几乎与2元的价格所差 无多。但是商家仍然喜欢使用这种小把戏，因为有充份的证据能够证 明，这种方式在面对消费者时相当有效。

当我们看着价格，我们做判断的时间只是一转眼的工夫。 由于读写是从左到右，我们的判准就停在眼睛所见的个部分。 有解释道。

例如你打算卖出价值8，000元的二手车，你应该将价格定于7，999元 。潜在的买家先读到7之后，会将价格钱解得比实际价格更加。

此外也建议你，也许在开始时先将价格定为8，222元，迅速然 后把价钱调降到8，111元，因为根据一项价格比较的研究发现，如果左 边的数字相同之时，买家将会开始注意到右边的数字。 ??

这时候当数字从2降到1时，买家会感觉这样的折扣比9降为8还要更 多，虽然实际上的差价是一样的。

小伙伴们工作，租房总是首要的。能找到房东直租的房子固然是好，可现实情况往往很有难度，只要我们想租房，总是无可避免的和各种中介打交道。既然要打交道，我们就要知己知彼。今天小编就根据自己的多年租房经验，房产中介电话号码，给您介绍一下租房市场中介的种类。

传统型纯中介

这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。

直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、***的途径。

如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再***中介费。

缺点：

这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。

偶尔也会遇到素质低的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉。

婚前买的二手房，在出售的时候如果是属于个人的话，那么就不需要经过婚姻中的另一方的允许也是可以进行销售的，二手房的价格虽然没有像一手房那么昂贵，但是也还是需要我们去注意在出售过程中的一些事项的。下面，我就为你们讲讲婚前买的二手房如何出售？婚前买的二手房在出售时需要什么***？

婚前买的二手房如何出售

1、出售婚前买的二手房，售房者可以通过通过亲朋好友、报纸、网络广告或者房屋等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，并通过这些渠道大概了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的相关手续等。

2、通过步的广泛调查了解，可根据售房者的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定初的出售价格。该报价应为销售总价，房产中介公司，如果有要求买方另行***的费用，应在报价中声明。

3、出售婚前买的二手房的销售方式可以分为两种，一种是自行销售，另外一种是通过委托中介公司进行销售。选择自行销售，则必须考虑到该房屋是否符合上市条件，相关手续是否齐备，二手房中介有哪些，以及自身的销售通道是否畅通，可以节省中介费用，减少交易成本。选择中介销售，则能够比较省时省力并且确保交易安全，但弊端是要缴纳中介费用。

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