2.影响较大的房屋质量问题

(1)墙体裂缝及楼板裂缝。

(2)渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里***，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。

(3)上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以打开水流，看看水压大小，试试排水速度。

如果在房屋验收的过程中发现问题，襄阳阜家地产，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以备日后需要.

3.交接钥匙

要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。

如果想要出售自己在婚前买的二手房，应该准备以下相关资料：产权人（非户籍人士还应提供）；房屋权证；原购房（复印件）、原购房合同；共有产权人声明；复印件；产权人；土地使用权证已购公有住房、成本价购房、优惠价购房，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；买卖合同。

出售二手房需要通过一定的渠道，建议售房者在委托中介公司时要明确双方权利义务，如有必要，可以委托律师审查合同，确保交易安全。上述文章讲的就是关于婚前买的二手房如何出售和在出售时需要准备什么***的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

对于初次置业者来说买二手房确实是一件比较麻烦的事情，阜家地产诚信多，在购房的过程中也可能遇到这样或是那样的麻烦，而麻烦的形式也是各种各样，随着二手房成交量的上升，关于二手房买卖上的***也越来越多的出现。购房者在购房之前应该多多关注二手房房源信息，看得多了，要想买到自己满意的房屋就容易了。那么，怎样才能轻松买到自己满意的房屋呢?购房者需要注意以下四点：

一、不要把目标锁定在固定的小区

如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候，购房者要多针对几个小区，考虑，这样会有更多的选择机会。

二、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子

别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的，当购房者亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。

三、看房过程中不要跟业主谈价格

购房者切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面如果能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

四、看完房后不要只想总价不考虑税费

如果购房者只觉得房子不错可以考虑，阜家地产防止黑中介，那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，如果总价能接受，阜家地产电话，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。

购房者有没有觉得小编上面说的这四点很实用？这是每个购房者在买房过程中都有可能会遇到的问题，看完这篇文章之后，相信大家心里都有一把尺子了。

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