如果我们在生活多了解了一些小常识，那就会在做一些事情的时候少花费很多时间，也会让事情更加顺利。买房也有小常识哦，不知道的小伙伴来一起了解下买房小常识有哪些？

一、首套房优惠政策

房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有记录（有些城市认贷），则可享受。

二、首付款比例

很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，阜家房产好不好，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是２０％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备３５％以上的首付才可以买房。

次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续

这类***在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，阜家房产，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收

一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，阜家房产靠谱吗，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

如何签订二手房买卖合同，相信大家伙对于这方面的问题都十分关心。二手房买卖合同影响着我们二手房交易能否正常进行，保障了买卖双方的自身利益。先签订买卖合同时，我们去要尽可能的在合同中规避风险，将可预见的风险都写入合同，阜家房产电话，从而避免发生***，掉入陷阱。下面我们就来具体了解一下二手房买卖合同应该如何签订吧！

（一）明确房屋的具体情况

写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。

对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的（如测绘的误差、某些赠送面积等），应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是双方重新测绘面积。

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