除了挑选合适的中介机构，对于不同的房产经纪人，要求较高的消费者(是较为复杂的二手房交易)也不妨挑上一挑。

1、从业时间房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而***的商品交易，包含许多***性较高的复杂流程、手续。因此，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。

2、***度***度是选择房产经纪人的首要条件，***度包括对房价走势判断的***、对经营区域楼盘出售情况的***、对交易流程的***、对税费及合同阐述的***、推荐房源性价比的***、优化客户的购房计划方案的***等。

3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，也可以让消费者更为放心。

4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。

5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”的房子，也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解，可以大致判断其谈判时的相应水准。

6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其***度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。

出售房屋虽然是一件自由的事，可以由自己决定，但是同时也是受***约束的，***规定有些房屋可以进行出售买卖，有些房屋却是被禁止的，所以在出售房屋时要了解好自己的房屋是否可以出售。下面我就为你们讲讲按揭的房子可以出售吗？未还完的按揭房如何买卖？

按揭的房子可以出售吗？

按揭的房子按照规定是不可以出售的，阜家地产没套路，因为你的房子产权不完全属于你。***部分是***的他项权利，***对你的这套房子行使他项权利，除非是把***的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预登记，阜家地产是正规中介吗，房子就可以拿来自由交易买卖了。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大***等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，阜家地产是黑中介吗，父母因特殊原因，比如赡养***欲收回房屋，阜家地产，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

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