二、一楼的房子

一楼的房子为什么尽量别买呢？因为一楼的房子，在楼间距较小，但房屋容积率比较大的情况下，房子容易处于一个非常透气性差环境，光线更成问题，而尤其是春日回南天，房间内相当阴暗，很容易受潮。

此外，还有一个事关隐密性的问题，那就是，一楼的房子噪声隔离也差，隐私更难得到保护。如果购买了一楼房子，即使你不乘电梯，也需要同一栋楼的所有业主分担电梯的费用，并不划算。

三、设备房

这是倒贴都要考虑一下才能住的房子，因为设备层大量的设备噪音较大，并且存在较为严重的辐射，长期居住对***并不好，不建议你购买这一楼层的房子。

进入缴纳首付阶段不能犯的几个愚蠢错误，几点愚见

1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订购房合同的事情是不会发生的，这样情况经常在中小开发商楼盘上演，一般来说这样的楼盘未来出现***事件的概率很大，切记一个原则：不是五证齐全，不是正规购房合同就不要交首付。

签订购房合同

2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、号等

当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生购房者签订购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。

卖房需要掌握一定的技巧才能确保房子成功的卖出，下文中小编为大家整理了卖房技巧，需要的朋友一定要了解。

一、了解行情

卖房者想要卖房子，首先就是要了解行情，可以关注房产信息，收集相关的资讯或者是向房产中介公司的人员了解情况。

二、制定一个合理的定价、报价

房子能够卖出多少钱？没有人能够给出一个明确的数字。所以，卖房者需要根据实际情况来制定一个合理的价格。毕竟报价高了有可能错过好的成交时机，报价低了自己又会觉得吃亏。