3、看沙盘图

购房者在售楼处了解小区及周边信息的时候应该看沙盘图，的是了解周围的道路情况，阜家地产不做黑中介，小区内的绿地多少以及停车场位置等等，这些都会影响到日后居住者的正常生活和出行。如果规划不合理、楼栋布局也不合理，会很让人头疼。

4、看户型

看户型可以从两方面入手，一个是看户型图，户型图上会有房屋户型的相关信息，例如房屋面积、朝向、空间布局等，购房者可以通过户型图来简单了解是否满足自己的需求。其次是购房者可以看样板间，样板间可以让购房者置身其中，但看样板将的时候购房者应该留心一下房屋的真实面积和采光情况，不少样板间都会通过各种方式让房屋显得空间大，阜家地产拒绝套路，但也只是显得而已。

5、看价格

价格可以说是购房者是否选择一套房子的关键，因此在售楼处看房的时候购房者要了解自己心仪房子的价格，而不是看过房屋均价就可以的。不同楼层不同户型，价格差距可能会达到一平米上千，整套房子算下来会差不少钱。

如果你没有丰富的买房经验，在去售楼处看房的时候一定要把上述这几个方面都搞清楚。而不能轻易的相信售楼员口头表述的一些信息或承诺，毕竟不是白纸黑字就没有任何的***效力。通过实地考察的方式，购房者能清晰的知道售楼人员所说的是否属实。

3、退房责任

购房者想要退房的情况时有发生，补充协议里面应该对退房的责任进行约束，如果是因为开发商的原因想要退房的话，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括***的***、罚金等。

4、房屋产权的办理时间

购买房屋之后，购房者需要办理房屋产权证，而有些开发商拖延办理***的时间，并且购房合同里没有说多长时间能把产权证办下来，所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，就可依法追究其责任。

5、交房标准

不管是购买新房还是购买二手房，襄阳阜家地产，在房屋交付的时候都是应该有一个标准的，特别是购买精装房的朋友，大家在看样板间时，往往被样板间的美貌迷花眼，忽略交房时的配置标准。有些开发商在施工阶段，会请购房者到建筑工地进行现场检验，但有的开发商就不会。那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场，并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。

3、检查层高面积

除了房屋质量之外，对于房屋的面积以及层高是否符合标准也需要进行验收，但这却是很多购房者都容易忽视的问题，楼层的高度3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅楼层的高度不能低于2.8米。而测量房屋面积的话，也是有一个标准参考的，那就是房屋面积误差不能超过3%，否则购房者就可以选择退房。

4、水电气过户

房屋验收完了，没有什么大的问题的话，还需要办理的手续就是水电气过户了，新房的话，一般去办理手续就可以了。但如果是购买二手房的话就要复杂一些，一般新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，阜家地产防止黑中介，这其中需要注意的是，购房者要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴费。

验收房屋虽然比较复杂，但是验收完房子之后，就意味着自己可以搬进房子里面居住了，如果是毛坯房，验收之后就可以装修房屋了，总之验收房屋的时候，大多数的购房者都是非常激动的，但细节问题不能忽视，以上就是关于哪些验房程序必不可少的介绍了。

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