混泥土井壁模块对地基不均匀沉降非常敏感，设计中如果对地基不均匀沉降估计不足，易在墙体中产生阶梯形裂缝及底层窗台墙体的竖向裂缝。此外，目前大部分屋面在檐口处没有隔热措施，导致顶层横墙产生阶梯性裂缝。对屋面保温材料的随意选择而不考虑减少温差的作用，也会导致裂缝的产生。在混凝土柱和混泥土井壁模块的相结处，缺乏相应控制裂缝产生的措施。

施工中的因素

砌筑工人之间技术水平的差别造成砌筑质量不稳定，是造成墙体质量问题的重要因素。在施工中，所用砂浆强度低、混泥土井壁模块表面浮灰等污物未处理干净、砌筑时铺灰过大，均会发生砂浆与混泥土井壁模块间粘结力差，导致裂缝产生；其次，混泥土井壁模块出厂存放期不够，在混泥土井壁模块体积收缩尚未完成就上墙砌筑，产生收缩裂缝。混泥土井壁模块排列不合理，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片，导致裂缝产生。

导致裂缝产生；其次，混泥土井壁模块出厂存放期不够，在混泥土井壁模块体积收缩尚未完成就上墙砌筑，产生收缩裂缝。混泥土井壁模块排列不合理，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片，导致裂缝产生。墙体、圈梁、楼板之间纵横墙相交处无可靠连接。施工现场对混泥土井壁模块的堆放场地、遮雨措施等未能按规范要求实施，这些都会造成墙体水平裂缝产生。