验收新房毛坯房的程序

1、那么在验收新房毛坯房的程序步的时候，就是开发商会进行核对一下业主的相关材料，然后就是业主所领取的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，业主进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。在厨房等面积大一些的空间里，墙面瓷砖首1选的是光滑或哑光釉面砖，清洁起来非常方便，还可以制造“时尚”的效果。

2、接下来要做的就是业主进行签署入住的交接单，然后以上的所有相关手续都完成之后，就可以进行收房了，但是我们要注意尽量在验房之后再办理入住手续。要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件。如果开发商不能提供则可以拒绝收房。注意审查自己缴纳的费用。比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。选择小户型的消费对象一般多是年轻人，他们其实并是那么重视硬装修的造型，那样话费的费用会增加，而且也会更多的占用空间和面积位置，会使得小户型的房屋里看上去显得比较拥挤。

春季装修需做好防潮

春季装修1重要的就是要做好防潮工作。如果防潮处理不好，到了秋天风一吹，木料变形、地板起翘、墙面出裂等问题就容易发生。那么在选材上就应当选用含水率低的材料。首先，建议消费者到大型批发商处选购木材，相对而言，他们运输货物快捷，也就让木料受潮的机会变少，而业主买回木材后应该在屋内放置两三天，同时在施工前需要铺好防潮层，以防变形。而对于乳胶漆、粘合剂一定要选用有弹性的，然后再加帮带，以免春风来了，造成角线风干断裂。特别是对于墙面尺寸一定要明确，这主要是为了以后在选购家具的时候，可以选择到适合的家具摆放。

选择木地板时，应特别注意木板的含水率，尤其是实木地板，一般含水率应在百分之11左右。在选购瓷砖时，同样需要注意产品的含水量，表面平滑，光泽晶莹，手感柔和的就是含水量较好的产品。

除了在选财上需要注意外，施工过程中也要做足防潮准备。铺木地板时1好先做防水防潮处理，可用珍珠棉或沥青打底，安装地板时要留伸缩缝。春天潮热，油漆干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后，会产生一层雾面，所以要用吹干剂使油漆干得快。而乳胶漆也不容易干，弄不好会引起发霉变味，这就需要施工以后打开空调抽湿，彻底来去除空气中的水分。开窗要分时间很多人的习惯是只要感觉闷热就开窗，或者把门一起打开，认为打开门窗的穿堂风就可以散热，但是其实夏季高温的时候，如果中午开窗简直是“引狼入室”哦。

夏季装修遇到的大难题怎么办

上了油漆要“保湿”

　　夏日装修，油漆涂料的“保湿”是需要留意的。此时材料比其他季节更容易干透，所以刷内墙涂料时，要注意其粘接强度和稳定性。家居装修结束后室内空气要保持湿润，否则空气中的灰尘极易吸附在油漆中，涂刷时容易产生气泡。须注意的是，对于木制品，无论是刷清漆还是做混油，都需避开下雨天。当遇到下雨天，一定要先晾干腻子再刷墙面的油漆，不要被“表干”现象所迷惑。水性木器漆间隔时间通常为三四个小时，油、乳胶漆一般为两小时以上，否则日后会引起墙面龟裂、起泡、起皮。此外，在选择瓷砖颜色的时候，还得考虑其与整个家居的装饰风格以及墙面以及家具颜色的搭配效果而定，做到统一协调而不是不伦不类，这样装修出来的家居才会更加的温馨舒适。此外，这时候可请工人暂时停1工或是转战其他部分，否则会影响油漆的效果。

　　木材瓷砖得防潮

　　夏日装修既要“保湿”，又要防潮。一些容易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板等材料在运输过程中若处理不当，极易受潮。材料中的水分挥发后，易开裂变形，还会影响其他材料，影响质量。如果防潮工作处理不好，到了较为干燥的季节被风吹后，木料容易变形、地板起翘、墙面出现裂缝等问题就容易发生。饰面板等材料进入施工现场后，首先要进行封底油，控制吸收水分。门套及门收口线在钉装时要留出收缩量，一个星期后再用收边机刨平，避免收缩和开裂。我们在检测墙砖吸水率时，可以在墙砖的背面滴上一滴水，静置几分钟之后，观察水滴的扩散程度，如果水滴的扩散程度较大的话，则说明墙砖的吸水率较高，品质较差。水泥也是很容易受潮的材料，阴雨天铺地砖时，1好在水泥表面覆盖一层牛皮纸或塑料布，尽量让其远离水源，防止受潮或浸湿后结成块状。

　　通风透气防曝晒

　　除了“保湿”、防潮等装修的“面子工程”外，还要注意通风对建材产生的影响。在很多人的印象中，为了让家具和油漆的味道尽快散尽，装修期间一定要多开窗通风透气。实际上，这个经验根据季节的不同，也要做适当调整。比如说，高温夏天，如果门窗大开或者阳光直射，只会导致墙面开裂或是壁纸因失水过快而变形。如果铺装的是地板，又还没来得及购置窗帘，1好用布或其他东西将窗户遮一下，避免靠窗的地板直接受阳光的曝晒，产生开裂、变色。而装修中所用的建材有几百种，其中每一种都有很多的品牌、型号、规格，几乎没有一个外行人能在几个月内全1面掌握数量如此庞大的信息。