从广义上讲，为了建设一个新项目或者收购一个现有项目，或者对已有项目进行***重组所进行的一切融资活动都可以被称为项目融资。从狭义上讲，项目融资(project finance)是指以项目的资产、预期收益或权益作抵一押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷一款活动。我们一般提到的项目融资仅指狭义上的概念。商标法
什么样的项目可以进行融资呢?当今的项目融资主要集中在大规模的基本建设项目, 如发电站、道路、铁路和机场。尤其是在东南亚这样的新兴工业化***。这些项目经常采用，即建设、营运、转让)结构, 因此, 准确评估远期的政治风险就显得特别重要。项目融资被用于包括油气田等自然资源开发项目、豪华饭店的建设以及大型农业发展项目等广泛的领域。只要符合以下条件什么样的项目可以进行融资将不在是问题。商标法
项目融资的申请条件
1、项目本身已经经过***部门批准立项。
2、项目可行性研究报告和项目设计预算已经***有关部门审查批准。
3、引进国外技术、设备、专利等已经***经贸部门批准，并办妥了相关手续。
4、项目产品的技术、设备***适用，配套完整，有明确的技术保证。
5、项目的生产规模合理。商标法
6、项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。
7、项目***的成本以及各项费用预测较为合理。
8、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并已经签订供货合同或意向书。
9、项目建设地点及建设用地已经落实。
10、项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。
11、项目有较好的经济效益和社会效益。
12、其它与项目有关的建设条件已经落实。
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随着社会一主义市场经济改革的逐步深入，中国的中小企业茁壮成长。目前，我国的中小企业在国民生产总值的贡献率、国内就业率、税收等方面已经起到其他国大中型企业所无法替代的作用。但是在融资报告中，当前由于一系列主客观因素的制约，我国的中小企业还面临着诸多问题，其中融资难问题首当其中。那么什么是融资报告呢，它在融资过程中又起到什么作用呢，请看下面的内容。商标法
融资报告系指在企业向外融资时所必须具备的文件，一份优质的融资报告可大大提高项目融资的可能性，融资报告一般所涉及的报告种类为：商业计划书、可行性分析报告、***价值分析报告、项目数据分析报报等;商业计划书做为融资报告的首先，被大多数项目融资者所使用。商标法
一份商业计划如果经过精心准备、仔细审阅并且定期进行更新，即可成为极度具有价值的管理工具。不断发展的公司面临许多日常决策，而商业计划恰好能成为决策的指南。越来越多的外部因素要求公司出具书面商业计划。***资助者，尤其是风险基一金家和其他私人***者一直视商业计划为***决策的第1步，在当今环境下，甚至商业***家也会提出同样的要求。另外，考虑与公司建立长期关系的***和个人，如分销商、管理层人选等，也都倾向于索要书面商业计划。尽管需求渐增，多数管理人员仍畏惧商业计划的写作。在他们看来，这项工作如同撰写枯燥的学术论著，要求大量运用冗长的句子和业务术语。还有的管理人员认为承诺实现这一系列目标无异于给自身的企业行为增添了不必要的负担。结果是，许多人干脆避免撰写商业计划。这***终会给企业带来不良的后果。商标法
房地产融资报告应包含以下内容
概要
用一页纸将项目基本情况，融资需求，形式、周期等，作一简单而清晰的介绍。
正文
(一)合法证照(复印件)
(1)企业法人营业执照
(2)资质一证书(如果你们是房地产企业的话)
(3)土地中标通知书(若相关协议)商标法
(4)土地权证
(5)其他证照(如规划用地许可证、规划许可证、方案批复等)
(二)项目经济指标测算(要求有较强***性)
(三)市场分析
(四)***收益测算
(五)融资规模及形式(***出让?过一桥贷一款?)
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如何融资划算呢?近来，面对央行的再次加息，如今贷一款年利率已经高达7.56%，对于普通工薪一族确实影响不小。如何减少***损失，给贷一款“省钱”? 信一贷收紧已是不争的事实，那么，在这种情况下，如何融资划算呢?在好多融资方式都已失效的情况下，尚普咨询特别整理一套方法，方便大家应对。商标法
适合人群：刚参加工作不久的年轻人
年轻人刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款时每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高，还款也会逐步提高至正常水平。商标法
公积一金转账还贷
适合人群：有公积一金的人群
在申请购房组合贷一款时，一方面尽量用足公积一金贷一款并尽量延长贷一款年限，在享受低利率好处的同时，***一大程一度地降低每月公积一金的还款额;***一大程一度地缩短商业贷一款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷一款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积一金份额少、商业份额多的状态。公积一金账户在抵充公积一金月供后，余额就能抵充商业性贷一款，这样节省的***就很可观。商标法
等额本金还款法
适合人群：收入高人群
等额本金还款是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的***。这种还款方式在同等条件下所偿还的总***要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于***是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。商标法
双周供还款法
适合人群：一般人群
双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷一款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷一款***，将远远小于按月还款时归还的贷一款***。商标法
提前还贷缩短期限
适合人群：手头有钱松动的人群
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于***，那么提前还款的意义就不大。商标法
等额本息还款法
适合人群：收入稳定的人群
等额本息是指把按揭贷一款的本金总额与***总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给***固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、***比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。商标法
定期还息一次性还本付息法
适合人群：从事经营活动的人群
一次性还本付息，指借一款到期日一次性偿还所有贷一款***和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者可以减轻还款压力。商标法
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中小企业***贷一款难的问题一直是社会普遍关心的经济问题之一，而成功的企业融资案例分析则揭示着融资双方共同努力以及良好沟通的结果，他们如何在具体的经济活动中进行有效融资申请和保证的审批和风险评估，我们可以通过如下食品企业融资案例分析及其公司内部的风险评估流程和要求略知一二。商标法
公司融资方式的确定，往往依据该方案是否更适合于公司的情況，通常从时间、成本和资金额来考虑。私一募融资和上市融资相比，各有利弊：商标法
私一募融资的市盈率通常只有上市市盈率的一半，因此私一募时的公司价值低于上市时的公司价值;
私 一募的时间通常为3个月到半年，上市时间通常为7-8个月;
上市的筹一资费用相对较高(上市的成本为固定成本，600-800万之间，成功费3%左右，费用比例约为10%)，但一旦上市，再融资的成本很低，约为1%-2%左右，持续融资能力大大增强。私一募的筹一资费用相对较低(通常财务顾问费20-50万元，成功费4%-5%左右，付于顾问方的费用比例约为5%-6%)，但再融资成本仍然是同样水平;商标法
若资本筹集量小，直接上市所筹集一资金量小，则成本就较高;而私一募的筹集一资本金额较少，但若能引进一个度高、市场认可度强的战略***者，对于后期上市和公司发展有较大帮助。商标法
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