所谓企业的项目融资是指以项目的资产、预期收益或权益作抵一押取得的一种融资和贷一款活动。项目融资一般情况下分为两种：商标代理机构
一、无追索权的项目融资
无追索权的项目融资
无追索的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷一款的还本付息完全依靠项目的经营 效益。同时，贷一款银 行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担 一保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或受益不足以清偿全部的贷一款时，贷一款***无权向该项目的主办人追索。商标代理机构
无追索权项目融资在操作规则上具有以下特点：
1、项目贷一款人对项目发起人的其他项目资产没有任何要求权，只能依靠该项目的现金流量偿还。
2、项目发起人利用该项目产生的现金流量的能力是项目融资的***基础。
3、当项目风险的分配不被项目贷一款人所接受时，由第三 方当事人提供***担一保将是十分必要的。
4、该项目融资一般建立在可预见的政治与***环境和稳定的市场环境基础之上。商标代理机构
二、有限追索权项目融资
有限追索权项目融资
除了以贷一款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担一保外，贷一款银 行还要求有项目实体以外的第三方提供担一保。贷一款行有权向第三方担一保人追索。但担一保人承担***的责任，以他们各自提供的担一保金额为限， 所以称为有限追索权的项目融资。商标代理机构
项目融资的有限追索性表现在三个方面：
1、时间的有限性。
即一般在项目的建设开发阶段，贷一款人有权对项目发起人进行完全追索，而通过 “商业完工”标准测试后，项目进入正常运营阶段时，贷一款可能就变成无追索性的了。
2、金额的有限性。
如果项目在经营阶段不能产生足额的现金流量，其差额部分可以向项目发起人进行追索。
3、对象的有限性
贷一款人一般只能追索到项目实体。商标代理机构
另外项目融资至少有项目发起人，项目公司，资金提供方三方参与。资金提供方主要依靠项目自身的资产和未来现金流量作为资金偿还的保证。
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随着资本运营的多样化发展，项目融资作为一种全新的资本运营模式，已受到越来越多的中国项目方所青睐。但在实际投融资操作过程中会隐藏巨大的风险和融资骗一局，那么怎样规避融资风险就成了一个大问题，那么怎样规避融资风险呢?商标代理机构
一、完全规避风险，即通过放弃或拒绝合作停止业务活动来回避风险源。虽然潜在的或不确定的损失能就此避免，但获得得利益的机会也会因此丧失。商标代理机构
二、风险损失的控制，即通过养活损失发生的概率来降低损失发生的程度。
三、转移风险，即将自身可能要随的潜在损失以一定的方式转移给对方或第三方。
四、自留风险，可以是被动的，也可以是主动的，可以是无意识的，也可以是有意识的。因为有时完全回避风险是不可能或明显不利的，这种采取有计划的风险自留不失为一种规避风险的方式。
对于企业发展壮大必须解决好的融资和怎样规避融资风险问题，如果融资风险和成本不能很好地识别及有效的控制，外源资金的流人也许不再意味着血液的滋养，更可能是洪水的冲溃。
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随着社会一主义市场经济改革的逐步深入，中国的中小企业茁壮成长。目前，我国的中小企业在国民生产总值的贡献率、国内就业率、税收等方面已经起到其他国大中型企业所无法替代的作用。但是在融资报告中，当前由于一系列主客观因素的制约，我国的中小企业还面临着诸多问题，其中融资难问题首当其中。那么什么是融资报告呢，它在融资过程中又起到什么作用呢，请看下面的内容。商标代理机构
融资报告系指在企业向外融资时所必须具备的文件，一份优质的融资报告可大大提高项目融资的可能性，融资报告一般所涉及的报告种类为：商业计划书、可行性分析报告、***价值分析报告、项目数据分析报报等;商业计划书做为融资报告的首先，被大多数项目融资者所使用。商标代理机构
一份商业计划如果经过精心准备、仔细审阅并且定期进行更新，即可成为极度具有价值的管理工具。不断发展的公司面临许多日常决策，而商业计划恰好能成为决策的指南。越来越多的外部因素要求公司出具书面商业计划。***资助者，尤其是风险基一金家和其他私人***者一直视商业计划为***决策的第1步，在当今环境下，甚至商业***家也会提出同样的要求。另外，考虑与公司建立长期关系的***和个人，如分销商、管理层人选等，也都倾向于索要书面商业计划。尽管需求渐增，多数管理人员仍畏惧商业计划的写作。在他们看来，这项工作如同撰写枯燥的学术论著，要求大量运用冗长的句子和业务术语。还有的管理人员认为承诺实现这一系列目标无异于给自身的企业行为增添了不必要的负担。结果是，许多人干脆避免撰写商业计划。这***终会给企业带来不良的后果。商标代理机构
房地产融资报告应包含以下内容
概要
用一页纸将项目基本情况，融资需求，形式、周期等，作一简单而清晰的介绍。
正文
(一)合法证照(复印件)
(1)企业法人营业执照
(2)资质一证书(如果你们是房地产企业的话)
(3)土地中标通知书(若相关协议)商标代理机构
(4)土地权证
(5)其他证照(如规划用地许可证、规划许可证、方案批复等)
(二)项目经济指标测算(要求有较强***性)
(三)市场分析
(四)***收益测算
(五)融资规模及形式(***出让?过一桥贷一款?)
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我国中小企业发展迅速,已经成为中国经济的新脉搏,但是中国的中小企业所获得的***支持却与其贡献不相称,融资困难已经成为制约中小企业发展的瓶颈。为什么中国的中小企业融资困难，从国情到社会到***到企业已经是环环相扣，不可分割的了。商标代理机构
解决中小企业融资困难的根本途径是中小企业必须提高自己的经营素质和信誉，靠自己的努力和诚信在市场经济浪潮中公平竞争。这里，我们必须向***发出呼吁，希望***能够遵循宪一法的有关规定，大力加强和支持国有经济，切莫无视宪一法的有关规定，继续推行容许外企、私企、“民企”享有超国民待遇而国企却在事实上受到不公平待遇的政策。商标代理机构
一是：中国目前还处在工业立国阶段，在工业化还没有进展到后工业时代之时，以汽车、纺织、造船、钢铁、基建为主体的工业与能源领域，将大批量消化掉的各种政策倾向和***贷一款，因此造成了“钱越多越好贷，钱越少越难贷”的尴尬局面。商标代理机构
二是：区域间的经济不平衡造成区域之间发生资源掠夺和知识掠夺，富裕地区大量吸收掉资源与人才，致使其他地区创新能力与致富能力全一面退化，***资金的流通和贷一款政策也因此受到影响，越欠发达的地区越难以贷一款。
三是：***对中小企业融资重视不足，***使用“***经济和社会发展中具有不可替代的重要作用”来表达中小企业的地位与作用，***对中小企业的配套服务体系尚未建立完成，这是改革开放进程摸索着前进的一个重要阶段，因此目前政策还无法全力把中小企业放在突出和显要的位置上来。商标代理机构
四是：中小企业普遍不具备足够的抗风险能力，金钱意识浓厚，不注重对企业管理能力的***，致使中小企业成活率很低，而且***惯用的固定资金评估方式难以对以知识和服务为特点的中小企业做出准确的价值评估，风险***问题困扰了***业对中小企业的***步伐。
五是：***业没有将中小企业融资的贷一款问题放在重要位置，开辟贷一款种类较少，对审批流程也缺乏宣传普及，致使企业纷纷认为从***贷一款困难，这种普遍的心理障碍促使中小企业在遇到融资问题时将***不列入考虑对象，这妨碍了中“借贷、***、契约”等秩序发育。商标代理机构
襄阳国乐财咨询认为从某种意义上说，中小企业的活跃程度标志着一个***或地区市场经济的活力。然而我国中小企业的发展却面临着重重障碍，特别是存在着严重融资困难，许多地区真正能获得长期贷一款的中小企业数量非常有限。当然，相对于大企业，中小企业融资困难是一种普遍现象，只有解决一些人为的、不合理的限制中小企业融资障碍，才能有利于其提高自身的竞争力以及企业的长远发展。
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