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房地产业的增长不仅可以拉动整个国民经济的发展，而且拉动了***需求和消费需求。在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用***、信托、上市、基一金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性，这也催生了一个新产业的繁荣—融资服务。商标转让流程

　　(一)***贷一款

　　一直以来，***贷一款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，2003年***房地产开发资金中***对开发商发放的贷一款占23.86%，企业自筹占28.69%，定金及预收款占38.82%。而在定金及预收款中大部分又是***对购房者发放的个人住房贷一款。商标转让流程

　　(二)房地产信托

　　信托因其制度优势，宽广的创新空间以及巨大的灵活性已成为房地产融资的新热点。信托可以进行直接贷一款、******、资产证券化等相关业务，可以在不同层次、不同品位上，为房地产业服务。

　　但是，房地产融资的迅猛势头以及由此产生的风险，已受到有关部门重视。银监会已经开始限制信托对房地产贷一款的支持。另外，信托资金的规模，尤其是集合式信托的规模因为受到信托法的限制，有***一多200份的限额。进入房地产行业的信托资金将受到一定影响。商标转让流程

　　(三)国内ipo

　　(四)境外ipo

　　(五)借壳上市

　　(六)上市公司资产置换

　　(七)房地产***基一金等商标转让流程

　　综合比较：由于房地产融资的资本密集性，有能力利用直接融资的企业寥寥无几，房地产开发资金直接融资占较小比例。

　　相比之下，很容易就能看出我国大多数房地产融资企业仍然采取***贷一款筹集一资金的原因，要想从***融资，资金申请报告就是关键了。商标转让流程

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融资一租赁公司是指进行融资一租赁业务的公司。融资一租赁经中国一人民一***批准经营融一资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融一资租赁业务的项目融资企业、外国企业开展的融资一租赁业务。融资一租赁(financial leasing)又称设备租赁商标转让流程

(equipment leasing)或现代租赁(modern leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权***终可以转移，也可以不转移。商标转让流程

融资一租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租一人租赁使用物件的时间计算租金，而融资一租赁以承租一人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。 尚普咨询认为我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达***来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。商标转让流程

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创业企业多数是处于发育成长早期的新生企业,与一般的规模较大的和发育较成熟的企业相比,创业企业融资更加艰难。在中国创业企业融资则是一个崭新与面临挑战的课题。与国外相比,中国的创业企业在融资方面面临的困难要大得多。下面说说创业企业融资***一佳策略：商标转让流程

(一)创业企业应注重提升企业资质

(二)发展中小***,构筑与创业企业的关系型融资。创业企业贷一款具有“小、急、频”的特点,这就注定了对其授信业务的交易成本较高。大型的***机构往往从“盈利性”的考虑出发,积极对有明显利益优势的大型、超大型企业进行“批发信一贷”,而不愿对中小企业“零售信一贷”。因此,国有商业***信一贷资金向优势企业集中,新增贷一款普遍要求投向特大型国有企业。商标转让流程

从中小***的角度看,由于委托管理层次少,与客户地域联系密切,熟悉客户资信与经营状况等特点,决策迅速,容易监督,能有效避免信息不对称所带来的逆向选择和道德风险问题,具有难得的“人缘”优势,比较适合为创业企业服务。目前,我国可发展的中小***有:设立区域性股份制商业***,将农村***社改制成中小地方商业***,建立中小企业政策性***,发展民营***。商标转让流程

(三)拓宽融资渠道,建立多层次融资体系。***融资一般要求企业提供抵一押或担一保,条件较为苛刻,贷一款程序复杂。这对处于创业的企业来说想通过***筹集大量资金无疑是大难题。商标转让流程

(四)完善我国中小企业***担一保体系。发达***在建立中小企业***担一保体系,尚普咨询分析师提到，解决中小企业融资难问题上采用了以***为中心,以市场为导向,通过多种资源的整合,全一方位制定政策措施的战略,收到了很好的效果。这些成功的经验对我国具有重要的借鉴意义。商标转让流程

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