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随着企业的发展。创业初期传统经营管理方式已经落后。为什么中国中小企业融资呢？因为部分中小企业仍存在着法人治理结构不完善、经营管理能力不强、产品技术含量低、企业抗风险能力弱等问题，缺乏可持续发展能力，而且中小企业负债水平整体偏高，从而使***机构信一贷风险过高。中小企业是美国一支重要的技术创新力量，在美国一半以上的创新是在小企业中实现的，小企业的人均发明创造是大企业的两倍。为什么中国中小企业融资？中小企业没有中长期目标，经营行为短期化(一般只有3年-4年)，有较高的倒闭或者破产的可能。70%左右的小企业在开业后的1-3年便倒闭破产。中小企业生命周期的短暂和经营的不确定性，一定程度***了***机构的放贷意愿。下面尚普小编从三个方面来解读为什么中国中小企业融资的理由：税务顾问

1、中小企业的规模和***水平低下，制约其融资能力。一般而言，企业融资要具备“5c”，即品德、能力、资本、担一保和经营环境，而目前我国的中小企业多采用业主制和合伙制，规模偏小。税务顾问4、融资一租赁是一种集信一贷、贸易、租赁于一体，以租赁物的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。同时，许多中小企业内部管理制度特别是财务管理制度不健全。许多中小企业没有建立完善的财务制度，有的甚至没有建立会计账目，资金管理较为混乱，大大降低了自身的***度，严重削弱了其融资能力。为什么中国中小企业融资?2009年中国一人民一***对部分中小企业集中地区的调查表明，50%以上的中小企业财务管理制度不健全，60%以上的中小企业的***等级在3b或3b以下。另外，由于社会***系统建设和***信息网络系统建设的滞后，***信息传输渠道不通畅，导致银企双方信息不对称，极大降低了中小企业的信一贷满足率。税务顾问

2、缺少可供担一保抵一押的财产，融资成本高。由于***对中小企业固定资产抵一押的偏好，一般不愿接受中小企业的流动资产抵一押。现代***制度中包括以***为主的媒介间接融资的***机构体系、服务于直接融资的***市场体系，和对***业实施监督管理的***监管机构体系。而中小企业的资产结构中固定资产比例小，特别是高科技企业，无形资产占有比较高的比例，缺乏可以作为抵一押的不动产，风险大，难以满足***机构的放贷要求。中小企业在寻求担一保机构担一保时，由于多数担一保贷一款的期限在半年以内，***一长不超过一年;***担一保机构基本上只对短期的流动资金贷一款而不对设备***等长期性的贷一款提供担一保，增加了中小企业的融资难度。另外，由于担一保公司在自负盈亏的经营情况下往往提高担一保条件，无形中限制了中小企业资金的融通，或者通过繁杂的担一保手续，高昂的担一保费用，增加了企业的融资成本，影响了融资效率。税务顾问

3、***机构体系的缺陷。在我国的融资格局中，***贷一款在企业融资来源中占有绝一对比重，并且由于近年来信一贷余额快速增长，而直接融资发展相对缓慢，贷一款和直接融资余额的差距越来越大。国际融资的风险远远大于国内融资，这些风险主要有***风险和汇率风险。为什么中国中小企业融资呢？因为我国四大国有和***控股的商业***在存款、贷一款市场上处于主导地位，在***贷一款的市场份额中，四大国有商业***仍然占有70%以上。四大国有***的高度垄断减少了中小***机构能够获得的***资源，限制了它们为中小企业服务的能力，而大***追求贷一款规模效益和风险平衡又不愿为中小企业提供贷一款。税务顾问

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随着社会一主义市场经济改革的逐步深入，中国的中小企业茁壮成长。目前，我国的中小企业在国民生产总值的贡献率、国内就业率、税收等方面已经起到其他国大中型企业所无法替代的作用。但担一保人承担***的责任，以他们各自提供的担一保金额为限，所以称为有限追索权的项目融资。但是在融资报告中，当前由于一系列主客观因素的制约，我国的中小企业还面临着诸多问题，其中融资难问题首当其中。那么什么是融资报告呢，它在融资过程中又起到什么作用呢，请看下面的内容。税务顾问

融资报告系指在企业向外融资时所必须具备的文件，一份优质的融资报告可大大提高项目融资的可能性，融资报告一般所涉及的报告种类为：商业计划书、可行性分析报告、***价值分析报告、项目数据分析报报等;商业计划书做为融资报告的首先，被大多数项目融资者所使用。税务顾问二、有限追索权项目融资有限追索权项目融资除了以贷一款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担一保外，贷一款***还要求有项目实体以外的第三方提供担一保。税务顾问

一份商业计划如果经过精心准备、仔细审阅并且定期进行更新，即可成为极度具有价值的管理工具。不断发展的公司面临许多日常决策，而商业计划恰好能成为决策的指南。越来越多的外部因素要求公司出具书面商业计划。但获得许可和融资支持的中小企业***公司，只能***于合格的中小企业，不能直接或间接地长期控制所***的企业。***资助者，尤其是风险基一金家和其他私人***者一直视商业计划为***决策的第1步，在当今环境下，甚至商业***家也会提出同样的要求。另外，考虑与公司建立长期关系的***和个人，如分销商、管理层人选等，也都倾向于索要书面商业计划。尽管需求渐增，多数管理人员仍畏惧商业计划的写作。在他们看来，这项工作如同撰写枯燥的学术论著，要求大量运用冗长的句子和业务术语。还有的管理人员认为承诺实现这一系列目标无异于给自身的企业行为增添了不必要的负担。结果是，许多人干脆避免撰写商业计划。这***终会给企业带来不良的后果。税务顾问

房地产融资报告应包含以下内容

概要

用一页纸将项目基本情况，融资需求，形式、周期等，作一简单而清晰的介绍。

正文

(一)合法证照(复印件)

(1)企业法人营业执照

(2)资质一证书(如果你们是房地产企业的话)

(3)土地中标通知书(若相关协议)税务顾问

(4)土地权证

(5)其他证照(如规划用地许可证、规划许可证、方案批复等)

(二)项目经济指标测算(要求有较强***性)

(三)市场分析

(四)***收益测算

(五)融资规模及形式(***出让?过一桥贷一款?)　

土地储备制度改革正稳步推进，土地储备管理办法正在拟定，土地收购储备的行政行为性质以及相应的权责利关系有望得到明确，而目前在各地方城市普遍存在的“土地融资”或将受到明确限制。税务顾问

在***国土资源工作会议上,国土一资源部部长徐绍史介绍,2009年土地政策参与宏观调控有了一个***明显的进展,就是国土部与银监会和证监会建立了信息共享、建立了土地和土地资产的审核机制。税务顾问

'我们帮助银监会审核土地抵一押贷一款的准入,帮助证监会审核土地融资资产的准入,这是参与宏观调控很大的一件事情。'徐绍史说。其实融资的方式有很多种：基一金***、***一承兑、直存款、委托贷一款对冲资金等等。2010年还将继续做好与银监会和证监会的信息共享与协调联动,防范系统性的风险。国土一资源部去年批准和实际供应的用地分别为761万亩和479万亩(批准用地超出计划数是因为2007、2008年还有一部分项目,是在2009年批准的),批准用地比2008年增长了21%,实际供地比前一年增长了44%。税务顾问

在各地的实践中，土地储备中心一般由市、县***财政注资启动，作为***直属的***。其职能是：受***委托从事土地的收购、储备和出让前的前期准备工作，以及负责实施城市规划区内的土地征用和国有存量土地的收购、前期开发、储备和出让。税务顾问

按照中国的政策，地方***不能发行债一券，也不能贷一款。有了土地储备中心这种融资方式，地方***就可借此把土地“低进高出”，或向***抵一押贷一款，获取城市建设资金。另外，由于社会***系统建设和***信息网络系统建设的滞后，***信息传输渠道不通畅，导致银企双方信息不对称，极大降低了中小企业的信一贷满足率。实践中，各地的土地储备中心已成为土地经营的主体，成为***“以地生财”的土地融资工具。税务顾问

近年来，随着城市化的加快，各地土地储备中心承担了大量土地融资和土地征用出让业务。由于缺乏***性规范，土地储备机构地位不明确，收储行为失控，酿成诸多腐一败问题。“土地财政”愈演愈烈，不仅严重侵一犯农民土地权利，而且酝酿巨大***风险。税务顾问

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