土地储备制度改革正稳步推进，土地储备管理办法正在拟定，土地收购储备的行政行为性质以及相应的权责利关系有望得到明确，而目前在各地方城市普遍存在的“土地融资”或将受到明确限制。***代账
在***国土资源工作会议上，国土一资源部部长徐绍史介绍，2009年土地政策参与宏观调控有了一个***明显的进展，就是国土部与银监会和证监会建立了信息共享、建立了土地和土地资产的审核机制。***代账
'我们帮助银监会审核土地抵一押贷一款的准入，帮助证监会审核土地融资资产的准入，这是参与宏观调控很大的一件事情。'徐绍史说。2010年还将继续做好与银监会和证监会的信息共享与协调联动，防范系统性的风险。国土一资源部去年批准和实际供应的用地分别为761万亩和479万亩(批准用地超出计划数是因为2007、2008年还有一部分项目，是在2009年批准的)，批准用地比2008年增长了21%，实际供地比前一年增长了44%。***代账
在各地的实践中，土地储备中心一般由市、县***财政注资启动，作为***直属的***。其职能是：受***委托从事土地的收购、储备和出让前的前期准备工作，以及负责实施城市规划区内的土地征用和国有存量土地的收购、前期开发、储备和出让。***代账
按照中国的政策，地方***不能发行债一券，也不能贷一款。有了土地储备中心这种融资方式，地方***就可借此把土地“低进高出”，或向***抵一押贷一款，获取城市建设资金。实践中，各地的土地储备中心已成为土地经营的主体，成为***“以地生财”的土地融资工具。***代账
近年来，随着城市化的加快，各地土地储备中心承担了大量土地融资和土地征用出让业务。由于缺乏***性规范，土地储备机构地位不明确，收储行为失控，***代账图片，酿成诸多腐一败问题。“土地财政”愈演愈烈，不仅严重侵一犯农民土地权利，而且酝酿巨大***风险。***代账
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中小企业来说，通过***担一保的方式获取***贷一款是一种可行手段。***担一保是一种介于***与企业之间的中介服务属于中小企业融资渠道之一。大多数***担一保机构采用会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、非营利性***。会员企业向***借一款时，可以由中小企业担一保机构担一保。担一保机构的介入，分散和化解了***贷一款的风险，***资产的安全性得到了保证，企业的贷一款渠道也变得通畅起来。下面尚普咨询和大家谈谈中小企业融资渠道及方式：***代账
1、***一融资、股一票上市对于***者来说，建立了一个完整的投入、退出机制。中小企业***一融资、股一票上市有不少选择，既可以在主板上市，也可以在中小企业板上市，境外上市的选择也很多。当前，已有不少企业进行了尝试，通过***一融资获取风险***已经有了不少成功的案例。在企业创业之初，或者在产品研发阶段和市场进入前期急需资金之际，这是一条比较好的渠道。***代账
2、发行股一票是一种重要的融资方式，***者对企业利润有要求权，但是所***金不能收回，所冒风险较大，因此这一方式要求的预期收益也比***高，股一票融资的资金成本比***借一款高。发行股一票的优点是：所筹一资金无到期日，没有还本压力;一次筹一资金额大;用款限制相对较少;有利于提高企业的知名度，为企业带来良好声誉;有利于帮助企业建立规范的现代企业制度。***代账
3、企业融资渠道对于那些发展潜力大，但风险也很大的科技型企业，通过发行股一票融资，是加快企业发展的一条有效途径。但上市也有不利之处：上市的条件要求更高;上市时间跨度长，樊城区***代账，竞争激烈，无法满足企业紧迫的融资需求;中小企业必须以出让部分***作为代价，这会分散企业控制权，并出让较高的利润收益。***代账
4、融资一租赁是一种集信一贷、贸易、租赁于一体，以租赁物的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。出租一人根据承租一人选定租赁设备和供应厂商，以对承租一人提供资***通为目的而购买该设备，承租一人通过与出租一人签订***租赁合同，以***租金为代价，从而获得该设备的长期使用权。***代账
企业融资渠道还有很多，更详细企业融资信息大家可以参考本站融资服务栏目。
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目前由于中小企业规模小、资本少、可供抵一押资产少、抗风险能力弱及***等级偏低等原因，由此造成了融资难。因此企业融资计划书是非常重要的。尚普咨询提到中小企业是***需要资金的，为什么要找***代账，但又***不具备融资条件，融不到资就无法发展，发展不了就仍然很难从***贷到款。因此中小企业融资一份好的企业融资计划书是非常有必要的。***代账
一、公司介绍
1、公司简介
主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。***代账
2、公司现状
在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于***者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。***代账
3、股东实力
股东的背景也会对***者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担一保则更好。***代账
二、项目分析
1、项目的基本情况
位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。
2、项目来历
项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。
3、***状况文件***代账
项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。
4、资金投入
自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫一资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。
5、市场***
指项目的市场***，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等
6、建造的过程和保证
项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。
三、市场分析
1、地方宏观经济分析
房地产是一个区域性的市场，会计哪家***代账，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。
2、房地产市场的分析
房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。
3、竞争对手和可比较案例
分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。
4、未来市场预测及影响因素
企业融资计划书未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和***因素分析法等分析方法做出预测。***代账
四、管理团队
1、人员构成
公司主要团队的组***员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对***的安全有很大的保障。
2、***结构
企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。
3、管理规范性
管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。
4、重大事项
企业融资计划书对于企业产生重要影响的需要说明的事项。
以上给大家介绍了企业融资计划书的部分内容，详情可以访问本站的融资服务。
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