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随着资本运营的多样化发展，项目融资作为一种全新的资本运营模式，已受到越来越多的中国项目方所青睐。但在实际投融资操作过程中，项目融资具有周期长、成本高、成功率低、***性强等特点，隐藏了巨大的风险和融资骗一局。中国项目方：融资有风险，国人须谨慎，律师业务精，成功融资通。本文主要介绍怎样规避融资风险税务顾问

律师凭借多年项目融资服务市场的执业经验和深厚的***学、法学理论知识，熟悉当今国际融资市场上的融资骗一局、熟悉融资诈一骗的诈一骗伎俩，形成了独到的辨别融资诈一骗、避免融资陷阱的方法、策略和程序，能有效甄别国内外***集团的真假，并对国内融资市场上的融资骗一局深恶痛绝。税务顾问

律师在为项目方提供项目融资全流程***顾问服务和***出具融资***意见书和律师尽职调查报告的基础上研究创新出独到的降低融资风险和规避融资骗一局的方法—融资风险尽职调查和***公司资信调查。律师针对项目方融资中的风险进行尽职调查(资信调查)并出具融资风险尽职调查建议书，可以有效发现项目方公司运营中的诸多***障碍和实际融资程序中的融资风险，有效判断融资风险的性质、程度以及对融资行为的影响和后果，有效核算出融资陷阱给项目方造成的经济损失，并在此基础上提出防范融资风险、规避融资陷阱的策略、技巧和对融资主体公司运营中的***漏洞予以补救，以求有效规范项目方公司的***结构、***结构、财务结构和运营结构，力争为项目方公司建立符合******要求和国际投融资惯例的现代企业制度和公司治理制度。律师出具的融资风险尽职调查建议书具体包括怎样规避融资风险但不限于以下部分：税务顾问

1、融资风险的发现和规避策略

2、公司治理制度的规范和完善

3、投融资中所需文书种类介绍

4、融资程序指导和融资方案的设计

5、融资成本的核算和分析

6、***公司的推荐和选择技巧

7、融资骗一局甄别和***公司资信调查税务顾问

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从94年第1个***担一保公司成立，经过10几年的发展，中国担一保行业目前来说担一保机构已经上万家了，北京市地区担一保机构就达几百家。但是从目前来看，能够正常开展经营业务的还是为数不多的，中国担一保行业也是从无到有逐步发展起来的。那么面对这么庞大的群体如何管理好融资担一保公司呢?2010年银监会、人民***和发改委等七部委联合制定的《融资性担一保公司管理暂行办法》正式发布。该《办法》显示，融资性担一保公司的***一低注册资本为500万元，且融资性担一保责任的余额不得超过其净资产的10倍。如何管理好融资担一保公司，从此有了约束与保障。税务顾问

公司不得吸收存款

《办法》显示，融资性担一保公司的经营范围包括贷一款担一保、票一据承兑担一保、贸易融资担一保、项目融资担一保、***一证担一保一等融资方式;融资性担一保公司不得吸收存款，发放贷一款，受托发放贷一款和受托***等业务;融资性担一保公司不得为其母公司或者子公司提供融资性担一保。税务顾问

此外，融资性担一保公司以自有资金进行***，限于国一债、***债一券及大型企业***融资工具等***等级较高的固定收益类产品，以及不存在利益冲突且总额不高于净资产20%的其他***。税务顾问

《办法》规定，融资性担一保公司对单个被担一保人提供的融资性担一保责任余额不得超过净资产的10%，对单个被担一保人及其关联方提供的融资性担一保责任余额不得超过净资产的15%，对单个被担一保人债一券发行提供的担一保责任余额不得超过净资产的30%。税务顾问

《办法》还规定，融资性担一保公司应当按照当年担一保费收入的50%提取未到期责任准备金，并按不低于当年年末担一保责任余额1%的比例提取担一保赔偿准备金。担一保赔偿准备金累计达到当年担一保责任余额10%的，实行差额提取。税务顾问

***额设限20%

对于国内担一保行业来说，本次七部委联合制定的《办法》在许多方面都做出了更加明确的规定。税务顾问

《办法》规定了***一低注册金是500万元，这也是国内监管层首一次就融资性担一保公司注册金门槛做出具体规定。虽然东部发达地区的大多数融资性担一保公司的注册金都在千万元以上，但是这一规定照顾到了中西部地区担一保业的发展。税务顾问

此外，融资性担一保公司的***限额***终确定为20%。担一保行业人士表示，目前长三角一带的担一保机构很多都已经超过了这一限额，但20%的门槛有利于担一保机构回归主业，一定程度上利于这一行业的发展。不过，对于《办法》要求融资性担一保机构在2011年3月31日按新规定完成整改规范，行业内不少声音认为这会非常困难。税务顾问

行业分析

能否规范行业值得关注

如何管理好融资担一保公司***近慢慢成了热门的问题之一，其中很重要的一点就是相关政策上的模糊。业内人士认为，在地下***非常活跃的江浙一带，许多小型担一保公司所从事的主要业务与其公司性质完全是毫无关系的，其中不少公司已经成了放“民间高利一贷”的主体。正因如此，本次《融资性担一保公司管理暂行办法》的出台就是为了规范这一行业的发展，使其良性运行。税务顾问

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从广义上讲，为了建设一个新项目或者收购一个现有项目，或者对已有项目进行***重组所进行的一切融资活动都可以被称为项目融资。从狭义上讲，项目融资(project finance)是指以项目的资产、预期收益或权益作抵一押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷一款活动。我们一般提到的项目融资仅指狭义上的概念。税务顾问

什么样的项目可以进行融资呢?当今的项目融资主要集中在大规模的基本建设项目, 如发电站、道路、铁路和机场。尤其是在东南亚这样的新兴工业化***。这些项目经常采用，即建设、营运、转让)结构, 因此, 准确评估远期的政治风险就显得特别重要。项目融资被用于包括油气田等自然资源开发项目、豪华饭店的建设以及大型农业发展项目等广泛的领域。只要符合以下条件什么样的项目可以进行融资将不在是问题。税务顾问

项目融资的申请条件

1、项目本身已经经过***部门批准立项。

2、项目可行性研究报告和项目设计预算已经***有关部门审查批准。

3、引进国外技术、设备、专利等已经***经贸部门批准，并办妥了相关手续。

4、项目产品的技术、设备***适用，配套完整，有明确的技术保证。

5、项目的生产规模合理。税务顾问

6、项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。

7、项目***的成本以及各项费用预测较为合理。

8、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并已经签订供货合同或意向书。

9、项目建设地点及建设用地已经落实。

10、项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。

11、项目有较好的经济效益和社会效益。

12、其它与项目有关的建设条件已经落实。

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随着社会一主义市场经济改革的逐步深入，中国的中小企业茁壮成长。目前，我国的中小企业在国民生产总值的贡献率、国内就业率、税收等方面已经起到其他国大中型企业所无法替代的作用。但是在融资报告中，当前由于一系列主客观因素的制约，我国的中小企业还面临着诸多问题，其中融资难问题首当其中。那么什么是融资报告呢，它在融资过程中又起到什么作用呢，请看下面的内容。税务顾问

融资报告系指在企业向外融资时所必须具备的文件，一份优质的融资报告可大大提高项目融资的可能性，融资报告一般所涉及的报告种类为：商业计划书、可行性分析报告、***价值分析报告、项目数据分析报报等;商业计划书做为融资报告的首先，被大多数项目融资者所使用。税务顾问

一份商业计划如果经过精心准备、仔细审阅并且定期进行更新，即可成为极度具有价值的管理工具。不断发展的公司面临许多日常决策，而商业计划恰好能成为决策的指南。越来越多的外部因素要求公司出具书面商业计划。***资助者，尤其是风险基一金家和其他私人***者一直视商业计划为***决策的第1步，在当今环境下，甚至商业***家也会提出同样的要求。另外，考虑与公司建立长期关系的***和个人，如分销商、管理层人选等，也都倾向于索要书面商业计划。尽管需求渐增，多数管理人员仍畏惧商业计划的写作。在他们看来，这项工作如同撰写枯燥的学术论著，要求大量运用冗长的句子和业务术语。还有的管理人员认为承诺实现这一系列目标无异于给自身的企业行为增添了不必要的负担。结果是，许多人干脆避免撰写商业计划。这***终会给企业带来不良的后果。税务顾问

房地产融资报告应包含以下内容

概要

用一页纸将项目基本情况，融资需求，形式、周期等，作一简单而清晰的介绍。

正文

(一)合法证照(复印件)

(1)企业法人营业执照

(2)资质一证书(如果你们是房地产企业的话)

(3)土地中标通知书(若相关协议)税务顾问

(4)土地权证

(5)其他证照(如规划用地许可证、规划许可证、方案批复等)

(二)项目经济指标测算(要求有较强***性)

(三)市场分析

(四)***收益测算

(五)融资规模及形式(***出让?过一桥贷一款?)　

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