随着资本运营的多样化发展，项目融资作为一种全新的资本运营模式，已受到越来越多的中国项目方所青睐。但在实际投融资操作过程中，项目融资具有周期长、成本高、成功率低、***性强等特点，隐藏了巨大的风险和融资骗一局。中国项目方：融资有风险，国人须谨慎，律师业务精，成功融资通。本文主要介绍怎样规避融资风险税务培训
律师凭借多年项目融资服务市场的执业经验和深厚的***学、法学理论知识，熟悉当今国际融资市场上的融资骗一局、熟悉融资诈一骗的诈一骗伎俩，形成了独到的辨别融资诈一骗、避免融资陷阱的方法、策略和程序，能有效甄别国内外***集团的真假，并对国内融资市场上的融资骗一局深恶痛绝。税务培训
律师在为项目方提供项目融资全流程***顾问服务和***出具融资***意见书和律师尽职调查报告的基础上研究创新出独到的降低融资风险和规避融资骗一局的方法—融资风险尽职调查和***公司资信调查。律师针对项目方融资中的风险进行尽职调查(资信调查)并出具融资风险尽职调查建议书，可以有效发现项目方公司运营中的诸多***障碍和实际融资程序中的融资风险，有效判断融资风险的性质、程度以及对融资行为的影响和后果，有效核算出融资陷阱给项目方造成的经济损失，并在此基础上提出防范融资风险、规避融资陷阱的策略、技巧和对融资主体公司运营中的***漏洞予以补救，以求有效规范项目方公司的***结构、***结构、财务结构和运营结构，力争为项目方公司建立符合******要求和国际投融资惯例的现代企业制度和公司治理制度。律师出具的融资风险尽职调查建议书具体包括怎样规避融资风险但不限于以下部分：税务培训
1、融资风险的发现和规避策略
2、公司治理制度的规范和完善
3、投融资中所需文书种类介绍
4、融资程序指导和融资方案的设计
5、融资成本的核算和分析
6、***公司的推荐和选择技巧
7、融资骗一局甄别和***公司资信调查税务培训
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所谓企业的项目融资是指以项目的资产、预期收益或权益作抵一押取得的一种融资和贷一款活动。项目融资一般情况下分为两种：税务培训
一、无追索权的项目融资
无追索权的项目融资
无追索的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷一款的还本付息完全依靠项目的经营 效益。同时，贷一款银 行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担 一保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或受益不足以清偿全部的贷一款时，贷一款***无权向该项目的主办人追索。税务培训
无追索权项目融资在操作规则上具有以下特点：
1、项目贷一款人对项目发起人的其他项目资产没有任何要求权，只能依靠该项目的现金流量偿还。
2、项目发起人利用该项目产生的现金流量的能力是项目融资的***基础。
3、当项目风险的分配不被项目贷一款人所接受时，由第三 方当事人提供***担一保将是十分必要的。
4、该项目融资一般建立在可预见的政治与***环境和稳定的市场环境基础之上。税务培训
二、有限追索权项目融资
有限追索权项目融资
除了以贷一款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担一保外，贷一款银 行还要求有项目实体以外的第三方提供担一保。贷一款行有权向第三方担一保人追索。但担一保人承担***的责任，以他们各自提供的担一保金额为限， 所以称为有限追索权的项目融资。税务培训
项目融资的有限追索性表现在三个方面：
1、时间的有限性。
即一般在项目的建设开发阶段，贷一款人有权对项目发起人进行完全追索，而通过 “商业完工”标准测试后，项目进入正常运营阶段时，贷一款可能就变成无追索性的了。
2、金额的有限性。
如果项目在经营阶段不能产生足额的现金流量，其差额部分可以向项目发起人进行追索。
3、对象的有限性
贷一款人一般只能追索到项目实体。税务培训
另外项目融资至少有项目发起人，项目公司，资金提供方三方参与。资金提供方主要依靠项目自身的资产和未来现金流量作为资金偿还的保证。
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现阶段我国房地产投融资模式主要是***贷一款。***贷一款是***原始的房地产投融资模式，同时也是我国房地产融资的主要渠道，更是中小开发企业乃以生存的命门所在。据***一统计一局统计，2004年房地产开发资金共筹措17168.8亿元，其中第1大资金来源为“定金和预收款”，达到7395.3亿元，比上年增长44.4%，占房地产开发***资金来源的43.1%;第二大资金来源是房地产开发企业自筹一资金，为5207.6亿元，增长了38%，占全部资金来源的30.3%;第三大资金来源是***贷一款，为3158.4亿元，增长了0.5%，占资金来源的18.4%。税务培训
但实际上，房地产投融资中，自筹一资金主要由商品房销售收入转变而来，大部分来自购房者的***按揭贷一款，按首付30%计算，企业自筹一资金中有大约70%来自***贷一款;“定金和预收款”也有30%的资金来自***贷一款，以此计算房地产开发中使用***贷一款的比重在55%以上。房地产业对***贷一款过依赖，房地产投融资渠道过分单一。税务培训
据有关研究机构发布的2004年***房地产***信托市场分析，2004年全年***房地产信托发行额为111.74亿元，与2003年的发行额相比，翻了将近一倍。2005年前4月，我国15家信托公司发行的29个信托计划中，房地产信托有10个，发行数量高居榜首。信托资金已经成为开发商寻求***外融资渠道的第1落脚点。税务培训
过去两三个月房地产市场也真是给大家带来非常多的***机会，为什么在这样的环境下他们还是要出来融资?就是因为现在在房地产投融资手段太有限、太缺乏，一旦有了海外上市平台，在未来可以由很多不同的融资方式，可以是可转债可以发公司债等等，近期上市的一些房地产从恒盛、华南城等等都在个位数，都在5—8倍中间，以前在***阶段上市前能够拿到这个倍数，是非常低的，净资产折扣很多都是在50—60%左右。税务培训
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ipo就是initial public offerings(首 一次公开发行股一票)首一次公开招股是指一家私人企业第1次将它的股份向公众出售。通常，上市公司的股份是根据向相应证券会出具的招股书或登记声明中约定的条款通过经纪商或做市商进行销售。一般来说，一旦首一次公开上市完成后，这家公司就可以申请到证券交易一所或报价系统挂牌交易。关于企业上市融资方案，尚普咨询特地调研整理一下过往的案例及一些其他资料。下面我们就来共同探讨下企业上市融资方案。税务培训
与一般企业相比，上市公司***一大的优势是能在证券市场上大规模筹集一资金，这对企业上市融资来说可以促进促进公司规模的快速增长。这对因此，上市公司的上市资格已成为一种 ' 稀有资源 ' ，所谓 ' 壳 ' 就是指上市公司的上市资格。由于有些上市公司机制转换不彻底，不善于经营管理，其业绩表现不尽如人意，丧失了在证券市场上进一步筹集一资金的能力。在这种融资方式中企业要充分利用上市公司的 ' 壳 ' 资源，就必须对其进行资产重组。买壳上市和借壳上市就是更充分地利用上市资源的两种资产重组形式。税务培训
在企业上市融资中，所谓买壳上市，是指一些非上市公司通过收购一些业绩较差、筹一资能力弱化的上市公司，剥离被购公司资产，注入自己的资产，从而实现间接上市的目的。税务培训
企业上市融资过程需要包括公司律师一、证券律师、审计师、证券承销商、证券承销商律师参与工作，以及*********、***印刷商、路演***者以及公司企业的 cfo 和 ceo 等。在整个上市 ( 买壳 / 借壳 ) 程序中，受雇佣并以小时计费的成员包括公司律师、审计师、证券承销商律师以及公司证券律师。税务培训
它们的共同之处在于，都是一种对上市公司 ' 壳 ' 资源进行重新配置的活动，都是为了实现间接上市。它们的不同之处在于，买壳上市的企业首先需要获得对一家上市公司的控制权，而借壳上市的企业已经拥有了对上市公司的控制权。税务培训
一家非上市公司可以通过向一家上市公司增一发新股来达到上市的目的。所增一发的新股首先需要向美国证券交易委一员会进行登记，再由上市公司以放股利的形式将该新股发放给股东，将其“分拆”。在完成上述过程后，原本的非上市公司已拥有了原上市公司的股东群体，加上市场庄一家的推动，“分拆”上市的公司就成为了一家拥有流通股的新的上市公司了。税务培训
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