2、模型比例：考虑到运输、进门等方面的因素，制作模型时候要适当的调整表现或者切块处理。不需布展的模型可以不考虑场地因素，那么其比例一般根据模型的使用目的及模型面积来确定。比如，单体建筑及少量的群体景物组合应选择较大的比例，如1:5、1:100、1:300等;大面积的绿地和区域性规划应选择较小的比例，如1:1000、1:2000、1:3000等。1、展示场地：首先要确定下列几个指标，即模型展示场地的大小布局、参观者的动线、模型的数量、模型摆放区域的大小以及入口大门的高度和宽度等。

　　3、模型尺寸：确定模型尺寸要遵循“比较而大、比较二小”的原则。模型里的大和小是通过比较而来的，大并非是体量上绝1对的大，只有拿生活中常见的参照物来比较才能得到答案。特定景物在等比例关系空间里做得太大或太小，还会产生和周边路网衔接不上、和其他建筑的位置关系无法确定等问题。有的客户要求“夸张”无限，把建筑做大，把地形做陡，实际上这样一来会导致总体比例的失调，增强表现范围的局促感。就像一个练健美的人光是大腿强壮了还是不美，所以说，尺寸均衡了才是美的。外包装结构目前愈来愈趋于高1档豪华型,可根据用户要求设计外包装类型,基本要求是外包装要与盘体搭配协调,外形美观、大方。

沙盘模型在房地产展销会上出现的楼群与室内户型结构的沙盘。将很大的物件缩小到一张桌子大小，使我们可以微观地观察宏观的物体，这些沙盘或者叫作模型的，是一种技术与工艺结合较高美术作品。沙盘应用到很多个领域，如军事、房地产及城建都是可以使用到的。简要地介绍一下其制作工业及流程。其植绒草坪纸的做法是按模型底盘图纸中所需草坪的形状和尺寸用刀具裁割再用双面胶条粘贴到模型底盘上草坪的位置。

原材料：多种厚度的有机玻璃板、多种厚度的PVC板、普通海绵、大孔海绵、背胶纸、各色绒线末、粗鱼线、铜丝漆包线、涂料、各色油漆、绒面墙纸、、干花、发胶、小彩灯等。

　　工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。

　　沙盘台子

　　首先，要将需交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子拼到一起。

沙盘马路清理：可以使用小号毛刷清理飞尘，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃马路需用酒精擦拭。

草坪的清理：使用吹风机或专用吸尘器处理。

模型建筑清理：只能使用小号毛刷细致清理了，注意脱落物件及时使用502胶水加固。

花草树木清理：花草树木清理也是沙盘模型清理上的难点，先用吹风机强风除尘，然后使用自喷清洗及喷新处理。

沙盘模型制作时要封膜处理，后期清理起来就很方便

对于沙盘的维护是通过平时一点一滴去积累的，因此，在平时就应该有意识去做好这些细节。这样，沙盘模型才能维护好，吸引客户，公司的业绩才会蒸蒸日上。

方案意向模型，平时大家接触比较少，在项目初期审报时，有时会做一个简单的整体瞰看沙盘，明确初步的方案。如制作水面面积较大的湖面时将场景中水面的形状和位置挖出将蓝色垫板粘贴在底部相应位置正面罩上透明有机玻璃仿1真效果较好。早些年的房企开发中，拿地到销售之间的时间比较长，就会做个意向模型，只是确定下建筑、绿化的位置、形态步的方案。现在开发的速度加快，拿地到销售的周期短，也考虑到实用性不大和节约营销费用，所以很少有房企再做这类模型。