大家在看沙盘的时候还需要仔细一些，不要只挑好的看，还要注意小区的一些不利设施的位置，但是开发商在设计沙盘的时候总是会忽略一些细节，例如垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口等等。这就容易让购房者忽视了这一点，常常有比较马虎的购房者就选到了靠近不利设施的房子了。

看开发商的沙盘模型是一件非常有技巧的事情，如果购房者在看沙盘的时候没有注意到这些问题，那么整个沙盘看下来都会是非常满意的，也就这样选了房子，选房子的时候大家不要只看好的，而是要善于去发现问题，以上就是关于沙盘模型隐藏的问题的介绍了。

配套非常近小区如果距离周边的配套近的话，那今后生活在这个小区里面就会非常的便利，而沙盘上展示的小区周边的配套看起来也非常的近，但事实上根本没有沙盘上看到的那样近，其实距离还是很远的。相信只要是看过沙盘的朋友都会发现，如果小区的附近有小学、***园、***等地方，那么就会被安放在距离楼盘比较近的地方，这也是开发商的一个小心思。

沙盘上的灯光非常的充足，另外沙盘整体看起来也会非常的色彩鲜明，这是开发商用了一些点缀的方式来提高沙盘的颜值，沙盘模型设计，比如土***的外立面，会在楼的模型里放上些红色的小灯泡，这样看起来有红棕色的感觉，更高雅些。但由于房子还没有修建好，房子的实际情况如何大家都不清楚，能实际情况并没有沙盘的这样精致好看。

沙盘上的建筑用材相比绿化，建筑用材充其量只是颜色接近，因为沙盘的制做时间较早，在早期施工的用材用料都还没有确定，所以沙盘上体现的仅仅是色彩接近，也有可能在施工过程中调整材料。招术：明确已确定和未确定，比如外墙是真石漆、面砖、石材，局部使用还是全部、

规范的房企会在售楼处里公示有利因素和不利因素，不利因素包括声噪、灰尘、光源、磁场等等，涉及有配电房、垃圾房、地下车库出入口、人行出入口之类，在沙盘上都可以看到。也有的房企不在沙盘上体现，大家在购房时要多问多了解，这些设施设备是肯定存在的，就是在哪个位置你要了解。

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