主要的***管理合同***如下

一是土地使用权***，客户到***中安葬亲友的骨灰，严格地说是一种租赁关系，租赁***服务机构所有的土地，经约定并委托***服务机构按照客户的意愿建墓，以满足其安葬亲友祭奠亲友的，这部份***一般是以擅自占用土地、公共用地以及土地使用权有偿转让 中发生的***等

二是退租迁墓 ***，个别***服务机构强行让承退租，或擅自大幅度提高***管理费，强迫随退墓而引起***！

三是客户拖欠***建设、管理费用，损害***服务机构以及其它客户权益引起的***。 还有一种因离婚、遗产等家庭问题引起的墓使用权、祭奠权等的***，夫妻离婚后或被继承人残废后离婚当事人或继承人对***的使用祭奠等问题发生争执布影响到***服务机构的正常管理。原则上要求必须是当地村民购买，但是在北上广等一线城市的郊区，村民会把公益性***出售给城里人，此类***，被戏称为“小产权***”。

墓葬

风水好坏，直接影响着一定人的吉凶祸福。做墓葬宅风水，是造福百姓的一件大事。因此我们必须掌握墓葬风水的基本操作。选地选择山地非常重要，选择适合山家的***，进行安葬，俗话说：“福人得福地”，好地是祖上积德行善所得，也就是说山家得到一块好地，是他祖上的阴骘。9、忌有寒风洞，试探有无风洞方法：用烛点燃对着洞穴1口，如灯头不动则用，如灯灭为风洞，用则必殃（应灾之人事按砂水吉凶断）。

何为好地：

1、龙脉旺，阴阳龙相缠相绕。

2、砂水秀美，罗城得局。

3、穴位得气，土质良好。

安葬

安葬要有一定的规则，安葬不好，立见凶危，山家不太平，地师脸面不光彩，心情不安。

如何安葬：

1、择吉安葬据山家亡命、子孙命择吉，所择吉日不能与亡命、子孙命刑冲克害，所择吉日，不犯太岁、三煞、重丧、重复等凶日。

2、开挖金井。按开井过程操作（各地方风俗不一），深浅有吉度，金井内力避风、水、蚁、石、根等不良煞气。

依碑面现象判断

1、如果碑石风化剥落，碑文模糊，或生苔藓遮字，如死灵失明，其子孙有眼目之疾。

2、红色的石碑，由于红色光表示凶暴，若红色的色泽不佳(暗晦)，容易发生父子冲突、家人离散、色1情***之事。若红色光泽明亮，表示家有喜气。黑色光表示神秘、悲哀、罪恶。若黑色之光泽灰涩会导到家运。

3、有的墓碑还会呈现各种若隐若现的花纹，如龙纹、金钱纹、灵芝纹、如意纹等吉祥象征的图样。这必须葬得龙真穴的之地，年代久远，气运旺盛，很罕见。

周围形势断法

坟墓所在地周围的形势、地形也会影响碑石、棺、金瓮，从而影响的后代子孙。依笔者之经验，好的地形是来龙不急不缓、穴星端正、土质黄润、水路分合割界明显(排水良好)、坟墓造法得宜(包括造形、材料、色彩的、金井之作法、葬之深浅、堆土之质及方式、坟草之种类及种法);好的形势是墓前之堂局平坦端正，朝、案高低远近适当(没有逼压的感觉)。左右边的山丘(包括建物、地上物)与穴场大小高低相若。如，墓穴前方为大片的开阔地，能看到较好的风景等，都会使价格上升。至于不理想的形势与地形，所产生之影响如下列：

1、朝山因开凿、崩塌而形成“破头”，主官非横祸。

2、朝山高大1逼压，主人丁。向对来脉倒葬凶。

3、朝山脚窜，田园当尽难糊口。

4、朝山嵯峨(高尖不齐)残崖破面粗浊，家多凶祸之事。

5、朝山欹侧、探头，家出贼寇。

6、朝山开脚献花，掀裙舞袖(山的棱线波浪起伏飞扬，如风吹裙子，春光毕露)，纵1情1色1欲。

7、对面砂角尖射，横祸飞灾多折磨。