公益性和经营性***收费差别大

公墓分为公益性***和经营性***，公益性***是为农村村民提供遗1体或骨灰安葬服务的。根据不同地区的规定，公益性***一般只收取少量管理费，从每年每 穴20元到每20年千元不等。原则上要求必须是当地村民购买，但是在北上广等一线城市的郊区，村民会把公益性***出售给城里人，此类***，被戏称为“小产 权***”。品质优良的花岗石，不易风化变质，外观色泽可保持百年以上，因此多用于墙基础和外墙饰面。

经营性***是为城镇居民提供骨灰或遗1体安置实行有偿服务的公共***，可通过一次性购买获得其使用权，使用权年限根据***要求而定，一般需要每20年缴纳一次管理费。人们普遍关注的“经济适用墓”“豪华***”等都属经营性***。

买前先弄清楚收费项目

广州某墓园的业务大厅的价格板上，一块***的价格从几千元到几十万元不等，普遍的价格在几万元左右，但这只是***的价格，不要以为你购买的***价格就 全部都是自己的使用面积，购买一个3平方米左右的***，实际建坟面积仅在1平方米以内，因为你需要为通道在内的公摊面积***一大笔钱。如对山丘进行梯田式的平整，开挖河流或建设人工湖泊，种植树木等等。

在***价格以外，购买者还需***墓碑的价格、20年的管理费用、建墓费、服务费、运输费以及几百元的安葬手续费。以一块一万五千元左右的***为例，全部加起来价格要在二万六千元到四万元之间。

这些让人“死不1起”的项目，甚至会花费比你预想的***价格高出两倍的价格。

墓葬

风水好坏，直接影响着一定人的吉凶祸福。做墓葬宅风水，是造福百姓的一件大事。因此我们必须掌握墓葬风水的基本操作。选地选择山地非常重要，选择适合山家的***，进行安葬，俗话说：“福人得福地”，好地是祖上积德行善所得，也就是说山家得到一块好地，是他祖上的阴骘。由此来看好的***风水应该是明堂空旷，墓碑前方没有任何障碍物存在，否则一旦明堂存在障碍物或者是阻碍的话，那么就会影响坟地风水的稳定。

何为好地：

1、龙脉旺，阴阳龙相缠相绕。

2、砂水秀美，罗城得局。

3、穴位得气，土质良好。

安葬

安葬要有一定的规则，安葬不好，立见凶危，山家不太平，地师脸面不光彩，心情不安。

如何安葬：

1、择吉安葬据山家亡命、子孙命择吉，所择吉日不能与亡命、子孙命刑冲克害，所择吉日，不犯太岁、三煞、重丧、重复等凶日。

2、开挖金井。按开井过程操作（各地方风俗不一），深浅有吉度，金井内力避风、水、蚁、石、根等不良煞气。

公墓里墓穴风水的好坏，不能按照墓穴的价格来评定。因为公墓里穴位的价值，是按照常规土地开发的角度来确定价值，例如：靠近公墓的中心区域，离着主路近的区域，或者靠着景观区近的区域等，价格相对就高，而边边角角的穴位价格就低。实际上，边角的墓穴未必风水就不好，上等区域的墓穴也未必就是上风上水之地。因为公墓是有边界的，而风水是无边界的。要说***的正前方其实就是指墓碑，一般来说墓碑所在的位置便是坟墓的明堂，也就是相当于阳宅的玄关或者是大门位置。

风景好、景观好的公墓未必风水就好。所有的公墓为了更好的销售墓穴，都是花大气力来修建陵园，各种神佛瑞兽，庭院水系，名花名树等，打造所谓景观化，艺术化，立体化，个性化的公墓。这种思维是地产经营的思维，是为了打动购买坟墓的人，并不能改善公墓的风水。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳***管理费，少数***也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买***之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。