房屋检测-中政建研-房屋检测鉴定
作者:中政建研2019/12/20 20:34:32










随着经济的发展,城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能,所以房屋改造日益火爆起来。

使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变,主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,房屋检测,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍,从成本和经济的角度来说,对房屋进行改造比重建要经济的多。所以,房屋使用功能改变就变的尤其重要。


随着中国现代化建设的长期发展,我国部分房屋建筑使用年限接近设计期限,或者说结构进入老化阶段,可能大多出现了房屋沉降、倾斜引起的结构损伤。这些都直接影响到房屋安全,也影响到每个人的生命和财产安全。结构的健康状况和安全性评估逐步引起人们的关注。

随着社会的发展,以人为本发展新概念的深入人心,房屋检测中心,人们对房屋使用安全不断提出更高的要求,更加准确科学鉴定房屋的安全状况势在必行。而目前,现代测试技术和计算机信息处理方法的结合,结构工程损伤检测方法、技术的规范化和科学化,房屋检测公司,基于时域和频域分析的结构参数辨识理论和技术、人工智能技术和***系统也广大应用于结构质量检测和评估。


房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类:

A. 按建筑物使用分类可分为居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑。

B. 按建筑物(住宅)的层数分类可分为【平房建筑:1层】;【多层建筑:2~6层】;【小高层建筑:7~9层】;【高层建筑:10层以上】。

C. 按建筑结构分类可分4类:

1) 砖木结构:主要承重构件是用砖、木做成。其中,竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材。层数较低,一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅,20世纪50~60年代代建造的民用房屋和简易房屋,大多为这种结构。

2) 砖混结构:竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架。建造层数一般在6层以下,造价较低,但抗震性能较差,开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以,这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。

3) 钢筋混凝土结构:承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等,是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等,是由轻质砖或其他砌体做成。结构适应性强抗震性能好,耐用年限较长。

4) 钢结构:要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高,多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑,如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房。


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