武汉海容基孵化器有限公司紧邻理工、华师、武大科技园，是产业园区开发、高新科技产业***、机电实业、商管运营（商务管理运营）物业服务于一体的综合性集团公司。

办公区域中的落地式分流标识牌主要放置于在大堂、广场或楼梯出口及岔路口等人员比较密集的场所，起着指示与导向的作用。建筑作为流动的音乐，人文精神更是在其中得到淋漓尽致的体现。大型的落地式分流标识牌作为现代建筑的组成部分，其造型的设计、色彩的搭配及制作的工艺等均需仔细的斟酌，以使之与主体建筑及绿植相互辉映。楼层索引牌写字楼中的楼层牌主要用于标识楼层楼号，以便行人知道自己所在的楼层。楼层索引牌一般放置在大堂及电梯口处，用于标明各楼层房间的单位，清楚明晰的楼层索引牌是现代建筑必不可少的组成部分。牌写字楼中的牌用于标识房间的企业及部门名称，也是企业VI形象的组成部分。牌一般由企业自行设计制作，个别大厦由物业单位统一进行规划制作。牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等，型材牌是今后发展的主流方向。

办公楼租赁注意事项

1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；

2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有 不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；

3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修***、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是***空调系统，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的，***空调加班是需要单独申请的，所以租赁***空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题；

停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；

办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；

免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；

租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；

装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修；

把好等级关 ***写字楼，要注意两大风险，即等级风险和区域风险。写字楼市场根据物业标准和区域特征等因素可以做进一步细分。***者在选择时，要按照自己的要求对符合大条件的写字楼进行的、综合的评估，包括地段、值動、运营成本、物业管理等。另外，同等级的写字楼也要和周边区域的发展和***相匹配。因此，对***者来讲，要规避写字楼市场的风险，就要在***之初充分了解客户的需求以及地块的区域特征，再结合这些因素选准等级。

把好选址关 选址是一门学问，如果将***住宅的方法生搬硬套在写字楼***上，很可能使***者处于被动境地。***者可以选择在交通状况比较好又靠近商业区的地段进行***，因为这些地方的写字楼会依赖成熟的配套而迅速被市场接受，同时又可为日后获得稳定的***回报打下坚实的基础。