武汉办公写字楼出租咨询*** 海容基孵化器
作者:海容基孵化器2020/9/12 3:13:06






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写字楼的变形记从“外圆内方”到“八面来风”“外圆,就是写字楼与外界交通、景致、建筑要达到圆融,而内方,则指写字楼内部空间的布局方正,空间使用率化。”一家从事多年商业地产研究的机构负责人表示,从写字楼的设计到建造到销售、使用,“外圆内方”成为指导写字楼市场的一个行业标准。中国建筑科学研究院副院长周伟对这一说法也表示赞同,他指出,特别是写字楼与外部衔接的交通通道,不仅需要有固定的停车场,在写字楼的大门口,有一定数量的临时停车位。同时还要有便利的公共交通资源,而在写字楼大厅门口像酒店一样,有供出租车以及***车临时停靠的通道。












把好等级关 ***写字楼,要注意两大风险,即等级风险和区域风险。写字楼市场根据物业标准和区域特征等因素可以做进一步细分。***者在选择时,要按照自己的要求对符合大条件的写字楼进行的、综合的评估,包括地段、值動、运营成本、物业管理等。另外,同等级的写字楼也要和周边区域的发展和***相匹配。因此,对***者来讲,要规避写字楼市场的风险,就要在***之初充分了解客户的需求以及地块的区域特征,再结合这些因素选准等级。

把好选址关 选址是一门学问,如果将***住宅的方法生搬硬套在写字楼***上,很可能使***者处于被动境地。***者可以选择在交通状况比较好又靠近商业区的地段进行***,因为这些地方的写字楼会依赖成熟的配套而迅速被市场接受,同时又可为日后获得稳定的***回报打下坚实的基础。




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