武汉海容基孵化器有限公司紧邻理工、华师、武大科技园，是产业园区开发、高新科技产业***、机电实业、商管运营（商务管理运营）物业服务于一体的综合性集团公司。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲1级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲1级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲1级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是***和购买写字楼的要素。

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近几年来，随着***对楼市政策的不断升级，商业地产广受***者喜爱，而写字楼作为商业地产中的代表之一，对商业地产的发展有着必不可少的导向作用。

说到这，肯定有不少读者会疑惑写字楼不就是办公的地方吗？有这么重要吗？当然有。写字楼能够很好的反映地区的发展状况，还可起到晴雨表的作用，与地区的经济发展有着密不可分的关系。

现今，企业对办公环境的要求逐日增1高，传统写字楼已无法满足市场需求，规划合理、品质的写字楼，逐渐替代传统的办公楼。

从***回报来看，写字楼作为商业地产的主力军，以实实在在的高回报率、高1收益，一直受到***者的青睐，尤其是大客户出于办公环境等因素考虑，在住宅、写字楼当中，写字楼的***相较之下***回报率比较高，安全性也比较高，且管理成本相对较低 。对于***者而言，该如何判断写字楼的价值呢？