武汉海容基孵化器有限公司紧邻理工、华师、武大科技园，是产业园区开发、高新科技产业***、机电实业、商管运营（商务管理运营）物业服务于一体的综合性集团公司。

一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(******电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。

现今，企业对办公环境的要求逐日增1高，传统写字楼已无法满足市场需求，规划合理、品质的写字楼，逐渐替代传统的办公楼。

从***回报来看，写字楼作为商业地产的主力军，以实实在在的高回报率、高1收益，一直受到***者的青睐，尤其是大客户出于办公环境等因素考虑，在住宅、写字楼当中，写字楼的***相较之下***回报率比较高，安全性也比较高，且管理成本相对较低 。对于***者而言，该如何判断写字楼的价值呢？