防水性好。涂料和其他外墙装饰材料的一个必须具备的功能是防水。不具备耐水性还高。

透气性。和内墙涂料一样外墙涂料也必须具备透气性，这点要求甚至比内墙涂料还高。

耐候性好。外墙涂料暴露于空气中，经常会遭遇阳光的强烈直射、雨雪的冲刷、风沙的、冷热的温度变化，因此，涂层会发生开裂、粉化、脱落、变色等现象，失去了应有的保护和装饰性。因此，在15~20年的使用期限内，涂料的耐候性应达到要求。

厚质类外墙涂料：厚质类外墙涂料是凹凸乳胶底漆，它是以有机高分子材料――、、乳胶液为主要成膜物质，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的厚涂料。特点是耐水性好、耐碱性、耐污染、耐候性好，施工维修容易。复层彩纹类外墙涂料：是以酯乳液和高分子材料为主要成膜物质的有骨料的新型建筑涂料。分为底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料三种。特点是耐候能力好，对墙面结合牢固；使用不受温度限制，零度以下也可施工；施工方便，对墙面有很好的渗透作用，结合牢固；使用不受温度限制，零度以下也可施工；施工方便，可采用多种喷涂工艺；可以按照要求配置成各种颜色。

表面处理：

●用水和漂白剂混合物（3:1）处理霉菌，保留20分钟，当其变干时再适当补充；戴好眼睛和皮肤防护物；彻底冲洗。

●用清洁剂和温水擦洗清除所有污垢；彻底冲洗。

●刮削和拓宽裂缝；刷除灰尘，然后用纯或硅丙填缝胶封闭，并在未干燥时，将其整平；如果有必要，几个小时后进行第二次施工；检查填补和修复效果，必要时重新填补。

● 为了改善附着力，使用细氧化铝砂纸打磨瓷砖表面。

●用湿布擦净表面。