防水性好。涂料和其他外墙装饰材料的一个必须具备的功能是防水。不具备耐水性还高。

透气性。和内墙涂料一样外墙涂料也必须具备透气性，这点要求甚至比内墙涂料还高。

耐候性好。外墙涂料暴露于空气中，经常会遭遇阳光的强烈直射、雨雪的冲刷、风沙的、冷热的温度变化，因此，涂层会发生开裂、粉化、脱落、变色等现象，失去了应有的保护和装饰性。因此，在15~20年的使用期限内，涂料的耐候性应达到要求。

表面处理：

●用水和漂白剂混合物（3:1）处理霉菌，保留20分钟，当其变干时再适当补充；戴好眼睛和皮肤防护物；彻底冲洗。

●用清洁剂和温水擦洗清除所有污垢；彻底冲洗。

●刮削和拓宽裂缝；刷除灰尘，然后用纯或硅丙填缝胶封闭，并在未干燥时，将其整平；如果有必要，几个小时后进行第二次施工；检查填补和修复效果，必要时重新填补。

● 为了改善附着力，使用细氧化铝砂纸打磨瓷砖表面。

●用湿布擦净表面。

牢固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。

清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。新墙面。***1个月以上，湿度lt;6%(可使用湿度计测试)，清除浮灰污迹及 渗出碱分。旧墙面。高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液，然后用水冲洗干净;旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂;旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆两遍面漆。