防水性好。涂料和其他外墙装饰材料的一个必须具备的功能是防水。不具备耐水性还高。

透气性。和内墙涂料一样外墙涂料也必须具备透气性，这点要求甚至比内墙涂料还高。

耐候性好。外墙涂料暴露于空气中，经常会遭遇阳光的强烈直射、雨雪的冲刷、风沙的、冷热的温度变化，因此，涂层会发生开裂、粉化、脱落、变色等现象，失去了应有的保护和装饰性。因此，在15~20年的使用期限内，涂料的耐候性应达到要求。

大部分彩色有光乳胶漆，均系薄质涂料。它是有机高分子材料为主要成膜物质，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的薄涂料。其特点是耐水、耐酸、耐碱、抗冻融等特点。是以脂乳液和高分子材料为主要成膜物质的有骨料的新型建筑涂料。分为底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料三种。彩砂涂料是以共聚乳液为胶粘剂，由高温燃结的彩色陶瓷粒或以天然带色的石屑作为骨料，外加添加剂等多种助剂配置而成。

刷底涂料

将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。

刷面涂料

将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地。