售楼部沙盘怎么看?

1、观察楼栋位置

通常来说位于小区中间的位置通常为楼王位置，能够直接观赏***景观，楼间距相对较大，楼栋单元较少，生活性好，环境安静。临街街道，小区边缘位置的楼栋，相对而言生验度较差一些。

2、看楼栋的朝向

房屋的采光、通风等由房屋的朝向直接决定。因此房屋朝向的好坏直接决定一个房子的好坏。一般沙盘上会明确标注南北朝向。对照标识，选择坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。

沙盘模型的正确***和保护：

1、注意室内温度：放置沙盘模型的位置温度不得超过35摄氏度，并且保持在30%到80%的相对湿度，否则沙盘模型轻易脱胶变形。不能让阳光直射，更不能在阳光下曝晒。忌风吹日晒!

2、保护好遥控器：每个模型都有遥控的沙盘模型的遥控器必须谨严保管，不可丢失，并且不要频繁的使用，否则会轻易造成遥控电路失效。忌摔、抛、扔，不可让小孩当玩具玩。

3、保护好灯光：沙盘精美的灯光虽然容易吸引人的眼球，但是沙盘模型的灯光不应长时间开放，需要在每两至三个小时的样子关一次，如有真水喷泉的沙盘模型应常常检查是否有水(因水在不断蒸发)，若水量不足应及时加水，一旦发现喷泉不喷水，应立刻封闭电源开关，否则会导致损坏。

模型的制作过程

别墅方案的设计，因为涉及的因素很多，所以要考虑东西很多，还要进行西部的分析。

1、主题形态和尺寸的把握，确定范围和比例关系，明确表现的目的。

2、材料的学则和质感的表现，这些和真实效果有很大的关系，一达到逼真的效果。

3、色彩和光影效果

4、空间的***

外立面依据甲方提供的图纸数据，精细制作好每一个细部，逼真地表达出该项目中的一角一线，一点一面，墙面材质、各种线角、窗玻璃、窗框、阳台、栏杆、百叶、构架等外墙结构将真实体现，颜色逼真表现，做到色彩高雅。

BIM的全拼是Building Information Modeling,中文翻译为贴切的、也被大家所认可的名称为：建筑信息模型.　　这些建筑模型的数据在建筑信息模型中的存在是以多种数字技术为依托,从而以这个数字信息模型作为各个建筑项目的基础,去进行各个相关工作.建筑工程与之相关的工作都可以从这个建筑信息模型中拿出各自需要的信息,即可指导相应工作又能将相应工作的信息反馈到模型中.