房地产模型制作过程中要注意的事项：

　　1、注意建筑主体设计：房地产模型主体制作设计是房地产模型制作过程中首先要考虑的一个重要环节。住宅模型主体制作方案首先要取得建筑设计的全部图文资料，其次要注意把握总体关系，选择合适的材料，进行色彩处理，才能达到好的效果。

　　2、灯光设计：灯光是体现一个建筑模型在视觉上的体现，设置适当灯光才能更好地展示出建筑的特点。灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源;路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。

怎样看沙盘模型的好坏：

1、看环境：沙盘模型上的绿化是飞行重要的一个方面，需要观察该绿化的风格是否符合本地域的环境，如果不符合那就不能称得上好的环境。举个例子，北方的沙盘模型中上南方的椰子树等等，这就有点南辕北辙了。还有就是看绿环布置得是否简介大方、干净整洁，让人看着舒服。后就是看工艺上的细致程度，不能粗制滥造。

2、看颜色：沙盘模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色，是否偏色。如果个别楼房没有效果图，可以让沙盘制作公司的技师根据其经验来上色，但是要符合实际。

建筑沙盘模型在上色之前都有仔细的预备工作，如将要被处理的表面必须是干净、无油的，如果需要进行涂抹，还应当进行打磨并且上底色。如果底色处理的很糟糕的话，那么表面也不会得到一个好的上色效果。所有由自己调配处的颜色，设计者都应当尽可能的保存好，这样才能在事后追加改变或者修补损坏时用完全一样的色调进行处理。