***公司***开发养老地产，一方面可以借养老产业拉长自己的产业链，留住客户，另一方面则扩大了销售，提高了***回报率。但养老地产不同于普通的住宅开发和商业地产开发，除了地产开发与运营外，养老地产还包括了、护理、***、物业等服务在内的，它客观上要求***企业要像一家“综合运营商”，但这个全新角色不仅考验着***企业的“集体智慧”，也提示着险企拿地的风险。除房地产企业外，***企业也相继进入养老产业。

（3）外资系而随着我国养老服务市场的开放，国外一些拥有丰富经验的大型养老集团看重我国潜力巨大的养老市场也开始以独资或合资及战略合作的方式参与进来。主要参与企业的***有法国、美国、日本等：法国企业的主要代表有Orpea集团（欧葆庭）、DomusVi集团、Colisee集团（高利泽）。其中欧葆庭集团是以独资的形式在南京建立了护理型养老公寓，而后两者以合资进行中国市场的拓展；美国企业中的代表有Columbia太平洋集团、峰堡集团、MerrillGardens（魅力花园）；日本企业则有长乐国际***株式会社、RIEI（礼爱）株式会社、木下集团（KINOSHITA），日企均是采用合资或战略合作的形式。2.模式选择养老服务的提供载体可以划分不同模式，且各种模式间边界较为模糊，存在一定的交叉，但总体概括起来主要有三类:老年公寓、养老社区、照料中心，在养老服务领域而言，照料中心相比于前两者的数量少很多。

他们有单独的生活区域，有固定的老伙伴，一起打扫卫生，一起叠衣服，一起散步，旅居养老价格表，一起摸摸老物件，听听“那个年代”的歌曲……这样的老年养老院，旅居养老哪家服务好，你喜欢吗？随着老龄化的进程，身边越来越多的老人患上了老年症，而记者在采访中发现，已经有养老机构开辟出“老年服务区”，打造老年者养老典范。数据：每4秒确诊一名老年症患者“家有老年症”的人都很痛苦：每天担心他们的安危，就害怕他们走丢……不知不觉中，很多人被“老年”所困扰。目前南京地区约有老年性十余万人左右。

***估计，3个85岁以上的老人中，就有一个是老年性。老年症，是一种因脑部伤害或***所致的渐进型认知功能退化，伴有失语、失用、失认、失行等改变的病理过程，其中以阿尔兹海默型认知症常见，发群以65岁以上的老年人为主。统计数据显示，我国每4分钟确诊一名认知症患者，当前我国认知症患者超过950万人，但只有3000张床位为这类患者提供照护和***指导。很多老年老人没有地方可去，只能由儿女轮流看顾，身心俱疲。家住城东的张女士告诉记者，她的母亲70岁那年被确诊为阿尔兹海默症，先是喜欢捡垃圾，后来丢钥匙，再后来就不认识回家的路……身体机能都很好，就是“脑子不做主”，让人崩溃的是，半失能旅居养老，老人分不清白天和黑夜，什么时候“有兴趣”什么时候“发作”。为此家中雇了两个阿姨轮流看护，但这几年因架不住老母亲的“折腾”，阿姨换了好几拨。

接送老人去购物的养老院班车无处不在的温馨公寓前台有***人员24小时值班慵懒的午后，老人可以细细品味喜爱的图书馆藏丰富的养老院专属图书馆邮局:老式信箱，仿佛诉说着老人们辉煌的过往为老人安排丰富的活动，包括博物馆参观、景点参观、活动、音乐会、静悟、电脑课程、电影欣赏、讲座等老人可以来室内酒吧小酌需要正装出席的西餐厅餐桌上的花都是鲜花，这个区域不仅可以就餐，还可以提前预定举办生日聚会和各种主题的派对，每月的养老院服务费包括每天一餐，所以如果老年人要超过这个量是要额外付费的。

功能齐全的小礼堂养老院内的便利店恬静的会客区入住老人收藏的华丽瓷器提供剪发、美容、修指甲等服务的美容区******区24小时开放的恒温室内泳池这个泳池很人性化的一点是，老年人可以坐在特定的椅子上自动沉下水去，旅居养老哪家实惠，再浮出来，享受一下水疗。这里的管理人员态度亲和，知道每一位居民的名字，并熟悉他们的喜好，希望我们的养老院早日达到这样的硬件和软件条件，让中国人***的过程变得优雅。

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