一、解读老年人对养老机构中“医”和“养”的实质性需求基于各种生理心理因素，老年个体之间对于“医”和“养”的需求既有共性，厦门养老院，也有在项目、密度和强度上的差别。而且，个体需求也会随老化过程产生变化。而要打造经济和社会效益双收的养老机构，只有从细分客群出发，更地投其所需，既不能少，也不必多。
（一）老年入住养老机构的三种情况①高龄尚可生活自理，养老院排名，但家中无人陪伴和照顾，入住机构一方面更加安全，另一方面也可以丰富生活内容。②身体或认知失能程度决定已无法***生活，需要长期***护理。③中晚期失智症患者，进程性、失语、失能。病程发展超出家属照护技术和心理承受能力，需要专门护理机构或护理单元的全天监护。（二）“医”的需求共性需求一方面指由执证医师护士进行的常规咨询检查、***预防、慢控制给药和急救等基础性护理；另一方面是由心理、物理、作业师等提供的常规评估咨询、能力维护和***训练等技术性护理。两方面合力的在于“维持”和“激励”，而非“”。针对失智症老人，心理和安全护理，及能力训练仍然是的干预方式。晚期身体和认知失能加剧时则需要进一步加强卫生护理，预防，并辅以身体肌肉和关节的***。对于呼吸道、***、心脏病、、等多种慢性***，主要通过定时服药，辅以饮食禁忌、有规律的运动等即可有效控制，并不需要经常，也不影响老年人的正常生活。（三）“养”的需求在国际语境中，养老院哪家实惠，不仅是生命的长度，老年生活的质量更加受到重视，养老机构“养”的内涵也由此从社会道德层面落实到了能够影响老年人从物质和精神两方面主观评价个人生活质量的硬指标上
1.***主体竞相涌现在日益严峻的老龄化背景下以及***鼓励和引导下，***养老产业的资本蜂拥而至，其中，养老服务业更是***的热点，房地产商、***公司、外资等各路资本纷纷涉足养老服务业，看好养老市场巨大发展潜力，养老院排行榜，提前筹备布局、抢占市场。（1）房企系目前，大品牌房地产企业正以不同的经营策略进入养老产业。如万科在北京、上海、成都、杭州、青岛等出幸福家、随园嘉树、橡树汇等品牌，从护理型老年公寓、持续性照料退休社区、照料中心三种模式进行城市的布局来占领市场。绿城集团的乌镇雅园首推学院式养老，在乌镇打造以休闲度假、健康***主题的养老社区。绿地集团的康阳谷酒店在上海、武汉、三亚、成都、济南、郑州等形成连锁，主打为老年人旅居、康养的养老酒店。（2）***系在房地产企业抢滩登陆养老地产的同时，***公司自2012年以来也加入到了养老地产的竞争行列。截至2017年6月末，共有中国人寿、泰康人寿、太平人寿等8家机构***29个养老社区项目，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等东部沿海的18个省区，占地面积超过1200万平方米，计划***金额678.2亿元，床位数超过4万个。如泰康人寿就在北京、上海、苏州、杭州、武汉、成都、广州、三亚等地建立了“泰康之家”养老社区，中国人寿在北京、天津、苏州、深圳、三亚建立了“国寿嘉园”老年社区，中国平安在浙江桐乡建立了***养老综合服务社区，新华***在北京、海南等地建立新华家园养老社区；中国太平在上海建立了梧桐人家养老社区，中国人保在大连建立的人保颐园养老社区。目前，部分养老社区项目已投入运营。***方式主要以直投为主，除泰康人寿以***计划方式间接***外，其他***机构均通过持股项目公司***，直接***养老社区实体。
他们有单独的生活区域，有固定的老伙伴，一起打扫卫生，一起叠衣服，一起散步，一起摸摸老物件，听听“那个年代”的歌曲……这样的老年养老院，你喜欢吗？随着老龄化的进程，身边越来越多的老人患上了老年症，而记者在采访中发现，已经有养老机构开辟出“老年服务区”，打造老年者养老典范。数据：每4秒确诊一名老年症患者“家有老年症”的人都很痛苦：每天担心他们的安危，就害怕他们走丢……不知不觉中，很多人被“老年”所困扰。目前南京地区约有老年性十余万人左右。
***估计，3个85岁以上的老人中，就有一个是老年性。老年症，是一种因脑部伤害或***所致的渐进型认知功能退化，伴有失语、失用、失认、失行等改变的病理过程，其中以阿尔兹海默型认知症常见，发群以65岁以上的老年人为主。统计数据显示，我国每4分钟确诊一名认知症患者，当前我国认知症患者超过950万人，但只有3000张床位为这类患者提供照护和***指导。很多老年老人没有地方可去，只能由儿女轮流看顾，身心俱疲。家住城东的张女士告诉记者，她的母亲70岁那年被确诊为阿尔兹海默症，先是喜欢捡垃圾，后来丢钥匙，再后来就不认识回家的路……身体机能都很好，就是“脑子不做主”，让人崩溃的是，老人分不清白天和黑夜，什么时候“有兴趣”什么时候“发作”。为此家中雇了两个阿姨轮流看护，但这几年因架不住老母亲的“折腾”，阿姨换了好几拨。
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