简生想提个建议：如果人不在老家，说明农村自建房长期无人居住，这种老房子造价并不高，那么不如做简单的修复工作，待到落叶归根时，重建房屋，这种想象我们农村很常见。但到重建时，一定要在基础的方式和地基的夯实上下足功夫，以防下次再会出现。

在这简生为您推荐农村常见的防止开裂的基础方式！即：***基础、井架基础、筏形基础和桩基础！而桩基础和筏形基础，因为造价高昂在农村使用，今天主讲其它两种！

　　一、***基础！该基础以面至点过渡，属于框架结构或者***柱支撑，因此主要承重为框架或***柱，墙体仅为房屋上部框架立柱之间连接横向拉筋作用。在挖掘地基时，无需全部挖出，动用土方较条形基础少，继而节省了人工和机械材料费用，但是缺点是如果上部支撑静载荷较大，每柱基础面5米以上十分浪费，因此基础造价费用较高。好处是：基础单位之间相对***，能很好的克服地基夯实不牢出现的不均匀下沉墙体开裂。而且由于墙体并非纵向载体，因此墙体可以随意改动，十分适合后期的装修改动。

粘贴面处理→钻螺栓孔→胶粘剂配制→涂胶和粘贴→检验→维护

1.粘贴面处理

(1)混凝土面应凿除粉饰层，祛除油垢、污物，然后用角磨机打磨除去1-2mm厚表层，较大凹陷处用找平胶修补平整，打磨完毕用压缩空气吹净浮尘，后用棉布沾拭净表面，待粘贴面完全干燥后备用。

(2)钢板粘贴面应用角磨机进行粗糙、除锈处理，直至打磨出现光泽，使用前若洁净仅用干布擦拭即可。否则可用棉布沾拭净表面，待完全干燥后备用。

(3)该工序所用主要物资：护目镜、防尘口罩、冲击电锤及扁铲、手锤、角磨机、金刚石磨片、砂轮片、空压机、棉布、。

2.钻螺栓孔

加压固定可采用膨胀螺栓，需要在加固构件上合适位置钻孔固定膨胀螺栓。

3.胶粘剂配制

(1)建筑结构胶为A、B两组份，取洁净容器(塑料或金属盆，不得有油污、水、杂质)和称重衡器按说明书配合比混合，并用搅拌器搅拌约5-10分钟至色泽均匀为止。搅拌时沿同一方向搅拌,尽量避免混入空气形成气泡，配置场所宜通风良好。

(2)该工序所用主要物资：搅拌器、容器、衡器、腻刀、手套。

材料进场要求：应按工程用量一次进场到位。

取样复验要求：与砼的正拉粘结强度及***形式；剪切粘接强度及***形式；耐湿热老化性能现场快速复验。

应采用改性环氧类，或其他具有同等***的界面胶粘剂。

国标对纤维材料的规定

取样复验要求：抗拉强度标准值、弹性模量、极限伸长率；纤维织物的单位面积质量和K数；预成型板的纤维体积含量。

纤维织物单位面积质量的检测结果，其允许偏差为±3%;板材纤维体积含量的检测结果，其允许偏差为 5%-2%。

承重结构加固用的碳纤维，应选用聚基不大于15K的小丝束纤维。

纤维复合材的纤维应连续、排列均匀；织物不得有皱褶、断丝、结丝等严重缺陷；板材不得有划痕、***夹杂、层间裂纹与气泡等严重缺陷。

碳纤维织物的缺纬、脱纬。每100米不得多于三处。断经每100米不得多于两处。

与配套胶粘剂必须进行过适配性试验。

现场检测情况

根据酒店主体结构的现场质量核查结果，该酒店主体结构混凝土构件存在的问题为:部分混凝土构件混凝土强度偏低，达不到设计强度要求；部分混凝土构件存在碳化深度过大、漏筋、裂缝、钢筋锈蚀等情况。

在对酒店主体结构承载力复核验算的基础上，分析认为:由于部分混凝土构件混凝土强度等级偏低， 导致部分构件承载力不能满足设计规范要求，需进行相应的补强加固；部分混凝土构件的碳化深度过大、裂缝、钢筋锈蚀等会影响房屋的正常使用性能及耐久性能，应进行相应处理。