建筑模型制作要注意哪些问题

1、资料准备，准备的材料是建筑物的图纸（图纸分为CAD格式）、效果图、区域图。

2、方案计划，需要客户提供详细的信息，包括反映、什么样的风格以创建什么样的气氛，用于展示还是用于营销。

3、材料选择，***好有多种材料供客户选择，并建议客户使用更好的材料，材料的质量直接影响建筑模型的质量，模型的质量也会建筑的特点表现得更好。

4、比例合适，景观比例和建筑物比例应协调一致，否则生成的模型看起来不会很协调，这是许多模型制造公司可能会制造的问题。

销售人员如何通过房地产沙盘讲解楼盘

1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。

2、讲解项目周边配套，如：yi疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。

4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。

房地产沙盘模型能节约准业主大量的时间，通过沙盘模型了解楼盘以后，再去实地了解，这是更有效率的方式，大大提升成交的几率。

沙盘模型制作，怎么做更合理？

正确合理地处理各要素间关系

1.地形要素中山体、水系、交通之间的关系要相容搭配，表现合理、自然色彩关系以便生动地反映实地的自然景观。

2.居民地按照级别、比例关系处理，按比例表示的建筑物和街道、街区，依比例块状式街区，以及不依比例尺点状居民地。可根据不同的比例尺大小、居民地等级及重要性来选择不同的表示方法，并根据用途及要求确定表现方式。

3.模型内绿化面积，增强整体表现效果。目前，城市环境建设逐渐趋于国际标准化，绿化环境已是城市建设的一项重要内容。在公园、道路两侧、城市空地、行道树等要素的处理上应夸大表示其绿化面积;在竖向地貌中应尽量减少挡土墙，多用坡向绿化来弥补，用以突出整体绿化表现效果。

建筑沙盘模型尺寸怎么确定

1、在确定沙盘模型的尺寸大小之前，首先要确定模型展示场地的大小布局、参观者的动线、模型的数量、模型摆放区域的大小以及入口大门的高度和宽度等。

2、用该尺寸去除模型实际要变现的用地大小，记得到了比例尺，再用该比例尺去推算模型的大小，这样一来就能有大致的概念。

3、***后，把比例尺调整到一个整数，表现范围也做到相应取舍，就可以得到确定的沙盘模型的尺寸大小以及比例尺。

4、有些展示场地比较特殊，这就要沙盘公司提前去考察，勘探地形。得到数据后研究制作出多套方案，***后通过精简得到***终的模型制作方案设计图。