小区住宅模型以体现小区居住环境为主，通过模型体现建筑的建筑风格及外墙面色彩，体现建筑地理位置关系及园林景观、局部景观；展示小区gao档、经典、美观的设计理念及高尚的居住品位。绿化景观区域水平尺度宜放大一点显得宽敞，主体竖向尺寸比例宜放大一点显得挺拨，其它按常规。要把模型的展示效果***大化还应该配上声、光、电，户内户外应该有各自在灯光，宁德模型，这样才能形象的展示出建筑的特点，在制作完成后还要清楚的标注项目名称、建筑比例等信息。

销售人员如何通过房地产沙盘讲解楼盘

1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。

2、讲解项目周边配套，如：yi疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。

4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。

房地产沙盘模型能节约准业主大量的时间，通过沙盘模型了解楼盘以后，再去实地了解，这是更有效率的方式，大大提升成交的几率。

沙盘制作时如何补土?

当咱们上补土时就要多补一点，使补土有满足体积敷衍打磨需求。等补土彻底干后(约四五小时)就可以进行打磨了。先用锉刀锉，要顺着弧度，当锉得差不多时(要自己判别)就换砂纸打磨。砂纸号码越大，代表颗粒越细。一般先用400号，再用600号、800号。运用800号以上的砂纸时好沾一点水来打磨，这样外表会更滑润。

而且运用前有必要稀释。上色前先拌和油漆使之均匀。用笔毛较软的画笔沾一些涂料，并在瓶口轻刮一下，调 理笔上的含漆量。着笔时由左至右，以安稳均匀的力道移动。涂完一笔后，下一笔也是由左至右涂，建筑模型展示，而且和笔的边际堆叠一点点。着笔时力道要轻，要有让笔上的油漆悄悄流在外表的感觉，动作越轻，笔痕越不显着。涂的时分要留意何时要再沾上油漆，不要比及笔上没油漆才沾上，要尽量坚持画笔在湿润情况。等一层油漆差不多干时(七多半吧)，可以上层油漆，建筑模型设计，方向和层笔直。这叫“十字上色法”。上层色力道和方向要更当心。由于层还未干透，太大力会刷起层。当层油漆未干透再加上层新漆，这样就比较简略处理好笔痕，使之不显着。

福州博龙建筑模型电话(图)-建筑模型制作-宁德模型由福州博龙展示设计有限公司提供。福州博龙展示设计有限公司（www.fzbolong.cn）有实力，信誉好，在福建 福州 的其它等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进博龙模型展示和您携手步入辉煌，共创美好未来！