销售人员如何通过房地产沙盘讲解楼盘

1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。

2、讲解项目周边配套，如：yi疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、讲解项目情况，如项目自己的配套，房地产模型，超市、学校等。

4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。

房地产沙盘模型能节约准业主大量的时间，通过沙盘模型了解楼盘以后，再去实地了解，宁德模型，这是更有效率的方式，大大提升成交的几率。

沙盘模型维护标准

一、沙盘模型不能暴露在户外，建筑模型设计，温度不得超过35摄氏度，并且保持在30%到80%的相对湿度。模型长期暴露在户外是难以清洁，一是不能保证其光亮卫生，二是猛烈的太阳经过日积月累的扫射必会将建筑模型的内部结构晒变化。

二、沙盘模型应该是宜看不宜接触，尤其是在展示的时候，更要做好相关的一些措施。

三、沙盘马路清理：可以使用小号毛刷清理飞尘，然后使用毛巾蘸水擦拭。

传统沙盘模型中植物的做法

树木

利用天然的植物枝条、树叶、果实、纤维等可以制作出比较其象的树木。利用人造材料进行加工制作，也可以制作出比较具象的树木。这些具象的树木需要根据不同的模型风格和类型进行配景。

矮树及灌木

矮树及灌木在建筑及环境艺术模型中经常被用到。矮树、灌木、高大乔木形成富有层次的植物景观。在制作时要注意植物本身固有的高度和体量，需要按照适当的比例反映在沙盘模型上。

制作的方法与材料选择与树木的制作相似。但需要注意，制作和在模型画面中布置这些矮树及灌木时要成组团，建筑模型定制，不要随意放置，那会***整个沙盘模型的效果，影响构图，产生杂乱感。

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