售楼处沙盘模型制作过程中应注意的一些细节都有哪些？

区域模型主要用于表示项目的城市占用率和未来成熟的居住环境。应注意：

1.交通网络：突出主要道路的可及性和项目在重要城市地区（如开发区，城市中心等）的位置。

2.居住环境：区域模型应突出项目周围大型居住建筑的密集效应，并反映区域成熟度，这在销售项目中可能会减弱。

3.生命支持：例如，应突出显示周围的***，学校，商业圈等，指出未来5/10/30分钟的居民生命周期；

4.未来发展：反映项目的未来发展趋势和潜在价值。

房地产售楼部沙盘制作应用到哪些技术：

一、声的技术：多媒体的运用大大促进了人们对传统建筑模型的欣赏，境海模型拥有独特的多媒体系统制作，采用***新电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成与模型融为一体的操控系统，使参观者更加清楚的了解本项目。

二、水的技术:除拥有常规水面制作方法，独创开发的微型封闭式真水系统和利用光的折射原理制作的动感水面，可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。动感技术。采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、齿轮转动等动感效果逼真表现。

沙盘模型的清理打， 1、沙盘模型马路的清除：能够应用新号刷子清除飞尘，随后应用纯棉毛巾沾水擦拭，黑玻璃马路要用酒精擦拭。 2、草地的清除：***好是应用吹风机或专用型吸尘机解决。 3、实体模型表面清理：能够应用刷子清理尘土，难除的尘土便捷得话可以用湿纸巾擦拭。应避免、过氧hua氢、酒精等化学用品。 4、花草树木的清除：花草树木清除也是沙盘模型清除上的难题，***好是先用吹风机大风除灰，随后应用自喷清理及喷新解决。

沙盘模型制作的制作方法有哪些？

1.水域、交通的镶嵌工作。根据用途需要选取重要或主要的水域,用蓝色有机玻璃板或喷漆处理的PVC板按水体形状切割后进行镶嵌;交通要素的选取则以高速公路、主要铁路和主要公路为主,道路网密度的确定要合理。表现方法是用珠光黑或珠光银、金色有机玻璃条受热软化沿走向镶嵌于山体之上表示道路。也可用PVC材料,表示色彩可用喷漆处理。注意道路与山体的相互关系处理要协调、自然。

2.植被采用装饰用植被草或海绵材料经磨制、染色而成的植被颗粒表示,用稀释乳胶喷洒固定,作业过程中要注意平地与山坡的植被配置过渡要自然,山的顶部、山谷、水域岸边和道路两侧要配以较深颜色、粗颗粒植被,用以增加林木感,以便更加生动地反映出实实地的自然景观。