房地产沙盘模型制作方法和材料：1、卡纸模型，***常见的模型材料就是卡纸了，根据实际的需求选择不同卡纸，比如白卡，灰卡，色卡，单层白卡通常用来做草模，双层白卡一般用来做正模，灰卡可以用来表现素混凝土的材质，色卡则用来表现不同饰面。2、泡沫ben乙烯纸模型，为了方便加工，一些草模和研究模型，常常使用泡沫ben乙烯纸材料。3、有机玻璃模型，由于这种材料很难切割，要用专门的刀才能切开，这种材料由于很透明，通常用来做外表面，可以看到内部空间，也可用来做一些研究性模型。

如何判断房地产沙盘模型的好坏?整洁的外观，俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感，仿佛它不仅仅是一个房地产模型，而是一件艺术品，更让观者产生了入住之后的美好憧憬。材料的选择，材料的选择也是制作一个好的房地产模型必不可少的条件。我们要根据项目建筑的风格、要达到的展示效果来选择相应的材料，以打造出、有质感的房地产模型。

怎样看出建筑模型的质量好坏，在方案报审过程中，有关部门会要求项目在某些方面进行调整，因此，审定的设计图纸肯定与原来的图纸不同，这样，模型在局部上会与实际交付的工程有差异。另外，到申报《建设工程规划许可证》前，出施工图时，有关方面经过更深入的研究后，提出对原审定方案做一些布局调整，并报有关部门同意，这样也会造成原模型与交付工程的差异。发生以上这两种情况时，发展商一般不会因为这种局部调整，再花几万块钱重做模型。