房地产沙盘模型制作方法和材料：1、卡纸模型，***常见的模型材料就是卡纸了，根据实际的需求选择不同卡纸，比如白卡，灰卡，色卡，单层白卡通常用来做草模，双层白卡一般用来做正模，灰卡可以用来表现素混凝土的材质，色卡则用来表现不同饰面。2、泡沫ben乙烯纸模型，为了方便加工，一些草模和研究模型，常常使用泡沫ben乙烯纸材料。3、有机玻璃模型，由于这种材料很难切割，要用专门的刀才能切开，这种材料由于很透明，通常用来做外表面，可以看到内部空间，也可用来做一些研究性模型。

怎样看出建筑模型的质量好坏，在方案报审过程中，有关部门会要求项目在某些方面进行调整，因此，审定的设计图纸肯定与原来的图纸不同，这样，模型在局部上会与实际交付的工程有差异。另外，到申报《建设工程规划许可证》前，出施工图时，有关方面经过更深入的研究后，提出对原审定方案做一些布局调整，并报有关部门同意，这样也会造成原模型与交付工程的差异。发生以上这两种情况时，发展商一般不会因为这种局部调整，再花几万块钱重做模型。

如何维护沙盘模型：1.沙盘模型在运输或转移过程中不应暴露在阳光或阳光下。模型的室内温度不应超过35摄氏度，相对湿度应保持在30%到80%之间。否则，砂台模型容易脱胶变形。2.室内沙盘模型应保持清洁通风。不带玻璃罩的型号应定期清洗。模型应由专人监督。儿童不应触摸它以防损坏。3.遥控控制的沙盘模型应小心保管遥控器，不应频繁使用。否则，很容易造成遥控电路故障。